想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于別墅面積是算整棟還是算一層方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、別墅面積是算整棟，也就是按照建筑面積進(jìn)行計算，將每一層的面積相加，得出的總數(shù)是購房時的面積總大小，無論是在簽訂購房合同還是之后的別墅裝修，都是按照建筑面積進(jìn)行計算。但需要注意的是，在別墅面積計算的過程當(dāng)中，如果存在有露臺等設(shè)計可以按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行面積的扣除，不再計算建筑面積之內(nèi)。　　隨著現(xiàn)在房產(chǎn)的形式多種多樣，除了之前常見獨門獨院的獨棟別墅之外，目前比較流行的雙拼別墅和聯(lián)排別墅擁有更為高的性價比，特別是雙拼別墅，有兩個單元別墅組合而成，不僅外形和別墅相似，同時整個的社區(qū)密度比較低，擁有更為寬闊的環(huán)境，無論是通風(fēng)還是采光，都更適合目前的城市選擇。此外在城市當(dāng)中一些空中別墅具有視野開闊和全景觀的特點，加上交通便利，也是不少購房者的選擇。

2、算的是每一層的面積。其中露臺不算面積，陽臺，空中花園算半面積，挑空（兩層中間沒有隔斷）算一層面積。還有有些良心開發(fā)商另外有贈送。不過還要加上公攤面積的。樓房價格是根據(jù)建筑面積算，還是根據(jù)套內(nèi)面積/使用面積算，是當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定的，因為每套房子在售賣的時候，都要在房管局網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽備案就必須遵守房管局的規(guī)定，所以，問你們當(dāng)?shù)胤抗芫郑秃芮宄恕?/p>

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