想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房為什么要辦預抵押方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房辦預抵押是為了避免出現(xiàn)第3人對房產(chǎn)行使相關(guān)的權(quán)利。在買房的過程當中，不僅僅需要和銀行以及開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議，同時還會在房管局的備案系統(tǒng)上生成相關(guān)的預抵押登記。就目前的相關(guān)法律來說，購買相關(guān)的商品房，登記機關(guān)都需要在相關(guān)的抵押合同上進行登記和備案，并且在抵押房產(chǎn)竣工之后，重新辦理房地產(chǎn)的抵押登記?！　∵M行房產(chǎn)抵押需要借款人填寫個人住房借款的申請表，同時提供自己的個人身份證以及戶口本，此外還需要準備購房合同以及具有穩(wěn)定收入的證明。銀行在審核的時候，會對相關(guān)的材料進行審核，符合貸款要求，一般在7個工作日給于相關(guān)的答復，借款人憑借銀行出具的貸款承諾書由開發(fā)商在房產(chǎn)收押簽章，借款人完成相應的房屋保險交納后，會以轉(zhuǎn)賬的方式收到房屋抵押貸款。

2、避免炒房 一個家庭只能買一套

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