想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房的保修年限是多長時間方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、有兩種規(guī)定，一種是開發(fā)商與施工方簽訂的《建設(shè)工程質(zhì)量保修書》下面有人回答了，防水保修五年那條規(guī)定；一種是開發(fā)商與商品房購買房簽訂的《商品住宅質(zhì)量保證書》內(nèi)容下面也有人回答了，防水保修三年的那條規(guī)定

2、商品房使用年限指的是房屋土地使用權(quán)權(quán)年限，一般商品房土地使用權(quán)年限為70年,70年后,國家如果對該幅土地有其他用途,則將土地使用權(quán)收回,對地上建筑物的殘值部門進行賠償.如果國家不收回這幅土地使用權(quán),房屋所有權(quán)人應(yīng)按當(dāng)時的土地出讓金標準向國家繳納土地出讓金.

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