目前大家應(yīng)該是對(duì)全款買房是一次性全部給開(kāi)發(fā)商嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于全款買房是一次性全部給開(kāi)發(fā)商嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。全款買房有什么優(yōu)勢(shì)

全款買房更省錢

對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，肯定更喜歡全款?，F(xiàn)在的新房大多為期房，也就是房屋只裝修了一部分就開(kāi)始賣房了，很多開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)有足夠的資金賣現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商都想著早日回籠資金用于還銀行貸款和支付工程款。如果是全款購(gòu)買，在簽訂合同就能拿到全款，如果是貸款購(gòu)房，簽訂合同后可能幾個(gè)月才能拿到尾款，開(kāi)發(fā)商自然更喜歡全款買房的購(gòu)房者。全款買房一般都會(huì)比貸款買房?jī)?yōu)惠更大，比如貸款優(yōu)惠3%，全款可能優(yōu)惠6%，100萬(wàn)的房子可能直接優(yōu)惠幾萬(wàn)元。對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，可能需要幾個(gè)月才能掙幾萬(wàn)元。除了房?jī)r(jià)上的優(yōu)惠，全款可以節(jié)省很多的利息。

全款買房流程更簡(jiǎn)單

全款買房流程是非常簡(jiǎn)單的，簽訂完購(gòu)房合同就等著交房就行了。貸款買房的流程則復(fù)雜很多，需要去銀行簽訂貸款合同，還需要準(zhǔn)備銀行貸款的資料，然后等待房貸審批，審批通過(guò)再等待放款，放款完成才開(kāi)始還房貸。貸款買房一般要往返售樓部和銀行好幾趟。

全款買房出售更簡(jiǎn)單

雖然現(xiàn)在很多買房的都是剛需購(gòu)房者，是買來(lái)自住的。但是誰(shuí)也不能保證這套房子就會(huì)住一輩子，有可能沒(méi)多久就會(huì)想著出售。全款房沒(méi)有抵押且沒(méi)有任何限制時(shí)，隨時(shí)可以辦理過(guò)戶手續(xù)。如果是貸款買的房，在出售時(shí)需要將房貸還清才能辦理過(guò)戶手續(xù)，現(xiàn)在提前還房貸都需要提前預(yù)約，會(huì)耽擱較長(zhǎng)的時(shí)間。所以全款房出售是最簡(jiǎn)單的。

全款購(gòu)房有什么缺點(diǎn)

全款購(gòu)房對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。

如果購(gòu)房者會(huì)利用手上留下的現(xiàn)金、再加上合理的、理財(cái)策略能夠掙更多的資金，就沒(méi)必要全款買房。理財(cái)收益是可以覆蓋貸款支出的，而且一旦有資金需要時(shí)，手里留有現(xiàn)金更方便。

購(gòu)房者一次性付款并簽訂《商品房買賣合同》之后，如果買到了沒(méi)有取得五證的項(xiàng)目，難以進(jìn)行房產(chǎn)備案?，F(xiàn)在很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)，這樣可能會(huì)存在購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

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