想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房評(píng)估費(fèi)必須交嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房評(píng)估費(fèi)是否需要繳納，要看購(gòu)房時(shí)是否通過(guò)了貸款購(gòu)房，如果全款購(gòu)房是不需要繳納二手房評(píng)估費(fèi)的。二手房評(píng)估費(fèi)通常是用于貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)所需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估所繳納的費(fèi)用，而且銀行也會(huì)根據(jù)評(píng)估的價(jià)格來(lái)確定貸款的金額?！　《址吭u(píng)估費(fèi)的算法包括以下2個(gè)方面：1、房屋的因素，如果房屋比較陳舊而且房齡比較老，這種房屋通常會(huì)扣10%，而樓層也會(huì)影響到房屋的價(jià)格，頂層或是底層價(jià)格相對(duì)都會(huì)更低一些，而中間樓層評(píng)估價(jià)也會(huì)更高一些。此外，房屋的朝向、戶(hù)型等多個(gè)因素也會(huì)影響到評(píng)估的價(jià)格。2、環(huán)境因素，在同一地段時(shí)，如果是舊小區(qū)，環(huán)境會(huì)比新校區(qū)差一些，那么房屋的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)更低一些。此外，居民的結(jié)構(gòu)以及文化氛圍等多個(gè)因素也會(huì)影響到房屋的價(jià)格。

2、原則上超過(guò)五年的房子交易需要評(píng)估費(fèi) 自然需要評(píng)估費(fèi) 但是2006年《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》也考慮到了銀行與借款人之間的協(xié)議，其中指出：“房地產(chǎn)抵押估價(jià)原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān)?！彼?，按道理講，評(píng)估費(fèi)應(yīng)該貸款銀行承擔(dān)。

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