想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于怎樣快速賣掉二手房有哪些好的方法方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、方法如下：選取品牌中介較可靠 賣方**好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，**重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂；選擇一個好的代理方式 一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風(fēng)險；代理有效期宜短不宜長 代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。因為如果一個月內(nèi)房子未能脫手，但你對中介公司的服務(wù)還比較滿意，還可以選擇續(xù)約，中介公司一般也樂意；“跳過”中介有風(fēng)險 二手房交易是一個煩瑣的過程、需要許多的證明和手續(xù)。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務(wù)，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率；不能簽“到手價” 二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費、中介費等多筆費用。 如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，**后受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個“到手價”。

2、1、委托一家比較大的正規(guī)中介機構(gòu)就會省不少事：　　2、選擇好購買方，商定價格以及合同條款、付款方式（商業(yè)貸款、公積金貸款或者全款一次付清）　　3、買賣雙方稅費：　　房產(chǎn)交易要發(fā)生以下稅費：個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、雜費等?！　∶鞔_向業(yè)主征收的是個人所得稅（成交價格減去原購買的差額部分的20%）、營業(yè)稅（房產(chǎn)證填發(fā)時間不滿兩年的，按照成交價格繳納5.5%）。此外，買賣雙方還要各繳納萬分之五的印花稅。契稅一般由買方承擔(dān)。土地出讓金、綜合地價款只是經(jīng)濟適用房、危改回遷房和房改房發(fā)生，一般是協(xié)商繳納。

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