想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于零**買房是什么套路方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、按照國(guó)家的相關(guān)政策，在購(gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中，**一般占到總房款的30%，但有一些開(kāi)發(fā)商提出的零**通過(guò)提高房屋總價(jià)，增加貸款額度來(lái)實(shí)現(xiàn)零**，同時(shí)也有一些開(kāi)發(fā)商為業(yè)主墊資，但相應(yīng)會(huì)收取相關(guān)的利息。也有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)貸款公司做**貸款，不僅會(huì)增加雙重利息的收取，而且也會(huì)影響到自己后續(xù)的正規(guī)房貸審批?！　∷峁┑?**本身屬于營(yíng)銷手段的一種，已經(jīng)違背了國(guó)家對(duì)于首套住房貸款比例的相關(guān)規(guī)定，盲目的使用貸款來(lái)購(gòu)房，不僅會(huì)增加自己的風(fēng)險(xiǎn)，而且一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)斷裂，會(huì)導(dǎo)致銀行收房。此外在進(jìn)行房貸的過(guò)程當(dāng)中，并不是所有人都能夠房貸成功，還需要考驗(yàn)自己的購(gòu)買資質(zhì)以及還款能力。如果已經(jīng)簽訂了0**購(gòu)房合同，發(fā)現(xiàn)無(wú)法貸款，還需要賠付開(kāi)發(fā)商的**。

2、零**購(gòu)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購(gòu)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買購(gòu)。　　需要說(shuō)明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

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