想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于零**買房是什么套路方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、按照國家的相關(guān)政策，在購買房屋的過程當(dāng)中，**一般占到總房款的30%，但有一些開發(fā)商提出的零**通過提高房屋總價(jià)，增加貸款額度來實(shí)現(xiàn)零**，同時(shí)也有一些開發(fā)商為業(yè)主墊資，但相應(yīng)會收取相關(guān)的利息。也有一些開發(fā)商會通過貸款公司做**貸款，不僅會增加雙重利息的收取，而且也會影響到自己后續(xù)的正規(guī)房貸審批?！　∷峁┑?**本身屬于營銷手段的一種，已經(jīng)違背了國家對于首套住房貸款比例的相關(guān)規(guī)定，盲目的使用貸款來購房，不僅會增加自己的風(fēng)險(xiǎn)，而且一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)斷裂，會導(dǎo)致銀行收房。此外在進(jìn)行房貸的過程當(dāng)中，并不是所有人都能夠房貸成功，還需要考驗(yàn)自己的購買資質(zhì)以及還款能力。如果已經(jīng)簽訂了0**購房合同，發(fā)現(xiàn)無法貸款，還需要賠付開發(fā)商的**。

2、零**購房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買購?！　⌒枰f明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

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