想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房買賣費用有哪些方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在買賣二手房的過程當中，所需要繳納的費用，包括有印花稅、契稅、個人所得稅以及土地增值稅和**后的綜合地價。綜合地價主要針對的是經(jīng)濟適用房，因為經(jīng)濟適用房由國家承擔了許多費用，所以在進行上市交易的過程當中，就要按照成交價的10%繳納稅費，除以上比較常見的費用之外，還有產(chǎn)權(quán)登記費以及房屋評估費和買賣合同的公證費?！　〕３Ｕf的印花稅，除了包括交易過程當中所產(chǎn)生的印花稅之外，還有房產(chǎn)證印花稅。針對于多項稅收當中**為重要的契稅，在進行房屋交易的過程當中，契稅的繳費稅率是按照3%收取，如果是第1次購買，而且根據(jù)房屋的購買平米數(shù)低于90平米契稅是按照1%進行收取，如果超過144平米則按照3%**高收取。對于個人所得稅和契稅來說，如果購買的二手房屬于滿二唯一或者滿五唯一的情況，進行減征或者是免征。

2、二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個人所得稅：就看你所購的二手國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。5、可能一般買房都需要中介，現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。

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