想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房收房時如何檢驗房子的質量需要注意哪些方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在收房時需要仔細檢查房子的質量，一定要留意這5點現(xiàn)象：1.空鼓不處理，新房到處開裂；2.窗戶密封不嚴，漏雨；3.墻體出現(xiàn)許多細小裂紋；4.門框與墻體有縫隙；5.地熱管線有漏洞?，F(xiàn)象一、空鼓不處理，新房到處開裂危害：墻體空鼓現(xiàn)象普遍，但卻不易發(fā)現(xiàn)。這種現(xiàn)象如果處理不及時，不僅會開裂，甚至會導致裝飾后空鼓處脫落，造成的損失不言而喻。病因：空鼓是由于抹灰層與主題墻面沒有黏合，主要是因為水泥砂漿強度不夠導致。建議：空鼓部分鏟除并修補具體做法：修補前一天，應將準備抹灰的墻面澆濕，將基層表面清理平整、干凈，再用水泥砂漿盡心修補?，F(xiàn)象二、窗戶密封不嚴，漏雨很多買房人在收房時，窗戶是很容易被忽略的細節(jié)之一。窗戶密封不嚴，甚至漏雨都不可怕，問題是一定要提前發(fā)現(xiàn)，避免損失。危害：1）降低防塵效果；2）影響隔音及保溫；3）損害墻體建議：如果允許，可以選擇在雨、雪天驗房，一目了然。具體做法：對密封不嚴的部分進行清理，重新用密封膠進行修補。

2、在收房時需要仔細檢查房子的質量，一定要留意這5點現(xiàn)象：1.空鼓不處理，新房到處開裂；2.窗戶密封不嚴，漏雨；3.墻體出現(xiàn)許多細小裂紋；4.門框與墻體有縫隙；5.地熱管線有漏洞?，F(xiàn)象一、空鼓不處理，新房到處開裂危害：墻體空鼓現(xiàn)象普遍，但卻不易發(fā)現(xiàn)。這種現(xiàn)象如果處理不及時，不僅會開裂，甚至會導致裝飾后空鼓處脫落，造成的損失不言而喻。病因：空鼓是由于抹灰層與主題墻面沒有黏合，主要是因為水泥砂漿強度不夠導致。建議：空鼓部分鏟除并修補具體做法：修補前一天，應將準備抹灰的墻面澆濕，將基層表面清理平整、干凈，再用水泥砂漿盡心修補?，F(xiàn)象二、窗戶密封不嚴，漏雨很多買房人在收房時，窗戶是很容易被忽略的細節(jié)之一。窗戶密封不嚴，甚至漏雨都不可怕，問題是一定要提前發(fā)現(xiàn)，避免損失。危害：1）降低防塵效果；2）影響隔音及保溫；3）損害墻體建議：如果允許，可以選擇在雨、雪天驗房，一目了然。具體做法：對密封不嚴的部分進行清理，重新用密封膠進行修補。現(xiàn)象三、墻體出現(xiàn)許多細小裂紋危害：如不重視，會造成日后刮好的“大白”開裂，嚴重影響墻體美觀。建議：細小裂紋要及時處理具體做法：需將墻體基層處理干凈，再刷上專用的墻體界面劑，因還涉及很多細節(jié)地處理，所以建議找專業(yè)人士處理。現(xiàn)象四、門框與墻體有縫隙危害：影響室內保溫，不利于門戶安全建議：將縫隙填充并封閉具體做法：縫隙可用專業(yè)材料注入填充，之后再用密封膠密封?，F(xiàn)象五、地熱管線有漏洞危害：地熱管線滲漏會給房子地面整體造成損害，給業(yè)主帶來很大麻煩建議：進行打壓檢驗是否有漏點總之，收房是一件不可忽視的事情，以上幾點一定要格外注意。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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