想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于一手房的增值稅是誰(shuí)交方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一手房的增值稅是由開發(fā)商所繳納的，所謂的增值稅指的就是商品房在進(jìn)行流通的過程當(dāng)中所產(chǎn)生的附加價(jià)值，而導(dǎo)致出現(xiàn)的稅收，因?yàn)槭欠康禺a(chǎn)進(jìn)行出售，所以使得商品房產(chǎn)生的附加的價(jià)值，所以應(yīng)該由開發(fā)商進(jìn)行繳納。但很多時(shí)候開發(fā)商會(huì)將稅費(fèi)計(jì)算在成本當(dāng)中，無形之中也會(huì)提高購(gòu)買房屋時(shí)的房?jī)r(jià)。　　我們?cè)谫?gòu)買新房的過程當(dāng)中，會(huì)繳納一定比例的契稅，印花稅以及登記費(fèi)用和住房維修金，再找繳納完應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)之后，才可以辦理相關(guān)的過戶。根據(jù)我國(guó)目前的相關(guān)規(guī)定，如果所購(gòu)買的第1套房屋面積不超過90平米，契稅按照房屋總價(jià)的1%進(jìn)行收取，如果房屋的面積超過144平米，已經(jīng)不屬于基礎(chǔ)用房，而屬于大面積的房屋，要按照總房?jī)r(jià)的3%進(jìn)行收取。請(qǐng)問如果購(gòu)買的是第2套房，無論是一手房還是二手房，都不再執(zhí)行相關(guān)的優(yōu)惠政策。

2、新樓盤的一手房源只交維修基金和契稅等，不用交增值稅和個(gè)人所得稅的

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