想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于藍本房產(chǎn)證有什么風險方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在有一些城市當中，藍色的房產(chǎn)證代表的是小產(chǎn)權(quán)，比如說是由單位共同集資或者是發(fā)放的福利房，沒有在國土局進行登記版權(quán)，對于風險來說，不受到法律的保護，也就是在拆遷或者是買賣的過程當中存在一定的風險。所以我們在購買房屋的時候，如果發(fā)現(xiàn)是藍色房產(chǎn)證盡量要避開而且藍色房產(chǎn)證的房屋，因為不能上市交易，所以也不能辦理貸款，必須是一次性付款。　　有一些的小產(chǎn)權(quán)房屋可以再補交了，土地使用稅之后升級為紅本，需要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進行咨詢，但總體而言，如果條件允許的情況下，盡量還是要選擇有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子進行購買，可以避免日后出現(xiàn)的多種問題。有大紅本的房子，也能夠在銀行辦理抵押貸款，只需要繳納少量的**，對于目前高昂的房價來說，通過貸款買房也比較優(yōu)惠。

2、藍本房產(chǎn)證通常指的是經(jīng)濟適用房或者是公有住房的房產(chǎn)證，這是由于房屋享受了一定的政策優(yōu)惠，如果進行補交土地使用稅費之后，那么藍本就可以轉(zhuǎn)換成為紅本，在經(jīng)過他項權(quán)利登記之后，由房管相關(guān)部門進行核發(fā)，并且有抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。　　房產(chǎn)證具有以下4個特點：1、是由房地產(chǎn)主管部門進行核發(fā)。2、是對于特定房屋所有權(quán)的書面證明，同時也記載了房屋是否共有的情況以及是否涉及擔保物權(quán)等情況，通常一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋，通常也只能擁有一種所有權(quán)，并且發(fā)放一個房產(chǎn)證。3、如果房屋屬于多人共同所有，那么房地產(chǎn)相關(guān)部門也會向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。4、在登記機關(guān)對于特定的房屋歸屬權(quán)進行登記之后，所頒發(fā)的房產(chǎn)證應(yīng)當與登記簿的內(nèi)容相一致。

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