想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于土地出讓金地方留成多少三季度土地出讓金達327.7億元同比增273.6%方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"4月12日，成都市《關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》一經發(fā)布，在市場引起強烈關注。很多讀者通過各種渠道向四川在線反映他們所關注的問題，為此，成都市房管局相關人士認為，為進一步貫徹落實成都市限購政策，避免產生房屋買賣糾紛，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣存在下列情形的，無法辦理交易過戶手續(xù)，提醒買賣雙方注意避免風險：一、購房人不具備購房資格的;二、出售的房屋未依法登記領取權屬證書的(房屋所有權證或不動產權證);三、預售的商品房尚未取得商品房預售許可證的;四、出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關等司法機關和行政機關查封或者以其他形式限制房地產權利的;五、房屋已抵押，抵押權人未書面同意轉讓的;六、出售的房屋是在2017年4月13日以后取得不動產權證書，且未滿3年的。相關報道：成都限購區(qū)內買新房?產權證滿3年后才能轉讓4月12日，成都市出臺《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業(yè)務風險管理的通知》，要求自4月13日起在成都市住房限購區(qū)域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。以下為通知全文：成都市城鄉(xiāng)房產管理局、成都市金融工作辦公室、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會四川監(jiān)管局、中國人民銀行成都分行營業(yè)管理部關于進一步加強房地產市場及住房信貸業(yè)務風險管理的通知成房發(fā)〔2017〕45號各有關單位：為進一步落實成都市人民政府辦公廳《轉發(fā)市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)、《關于印發(fā)進一步促進我市房地產市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號)、《關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(fā)〔2017〕10號)等文件要求，加強房地產市場管理，防范住房信貸業(yè)務操作風險、信用風險、合規(guī)風險，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展?，F將有關事項通知如下：一、嚴格規(guī)范房地產經營行為房地產開發(fā)企業(yè)不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修價格等變相提高房價。達到商品房預售條件未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構，不得提供或與小額貸款公司等機構合作提供**貸、假按揭、贖樓貸、尾款貸等違法違規(guī)金融產品和服務，不得進行或協(xié)助進行虛假房屋交易，不得提供虛假證明材料或者協(xié)助偽造收入證明，不得挪用或協(xié)助挪用商品房預售款、存量房交易資金，不得違背房地產真實價值進行評估協(xié)助進行高估騙貸。各銀行業(yè)機構要切實規(guī)范與房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構的合作行為，健全合作退出機制，通過成都房地產行業(yè)信用信息平臺公開選聘房地產價格評估、經紀、咨詢等中介機構開展合作，加強對房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構等合作方的約束和考核，避免信貸及道德風險。對于經有關部門查實存在前述違法違規(guī)問題的，各銀行業(yè)機構應立即終止與房地產中介機構的業(yè)務合作，在房地產開發(fā)企業(yè)整改糾正前不得撥付后續(xù)信貸資金或增加新的授信。各銀行業(yè)機構、小額貸款公司不得與2年內受到有關部門和司法機構處理的房地產中介機構合作。二、嚴格落實各項房地產信貸調控措施經人行成都分行會同四川銀監(jiān)局，指導四川省市場利率定價自律機制對成都市差別化住房信貸政策作出調整，各銀行業(yè)機構要認真貫徹執(zhí)行，嚴格落實差別化房地產信貸調控政策，配合做好成都市房地產調控工作，促進成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。金融監(jiān)管部門適時對成都市住房限購區(qū)域內的房地產信貸調控政策落實情況進行定期檢查和不定期抽查，對存在違法違規(guī)行為的機構將嚴肅問責。三、嚴格住房貸款合法性審查各銀行業(yè)機構在進行購房貸款資格審查前，應通過房屋交易合同網上簽約系統(tǒng)核查商品房買賣合同、存量房買賣合同的網上簽約狀態(tài)，甄別房屋交易的真實性，對未在網上簽約的，暫不予受理，從嚴防控信貸風險。四、嚴格執(zhí)行房貸認定標準各銀行業(yè)機構在審核住房信貸業(yè)務過程中要嚴格按照規(guī)定查詢成都市房產檔案信息系統(tǒng)、房屋交易合同網上簽約系統(tǒng)、人民銀行個人信用信息基礎數據庫，對于購房貸款申請人的住房記錄、商業(yè)性住房貸款記錄等查詢情況要留檔備查。五、嚴格審核**款資金來源各銀行業(yè)機構要根據中國人民銀行成都分行、中國銀監(jiān)會四川監(jiān)管局《關于進一步加強住房信貸政策管理的通知》(成銀發(fā)〔2016〕188號)相關規(guī)定，嚴格執(zhí)行**資金真實性檢查要求，嚴禁購房者通過**貸、個人消費貸、個人經營性貸款、信用卡透支支付**款等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為，嚴禁加大購房杠桿行為。六、嚴格審核還款能力各銀行業(yè)機構要嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，強化購房人收入證明材料審核，防范投資投機信貸風險。對于購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對于已成年、未就業(yè)且沒有固定收入的借款人，商業(yè)銀行應進一步嚴格住房貸款條件，可相應提高借款人**款比例。七、嚴格防范投機炒房自即日起，在我市住房限購區(qū)域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。各銀行業(yè)機構要加強個人住房貸款業(yè)務管理，督促支行網點嚴格遵守差別化住房信貸政策及自律機制確定的自律要求，不得為投機炒房行為提供貸款支持，不得違規(guī)為不具有購房資格的購房人發(fā)放住房貸款，不得違反住房貸款條件、貸款比例發(fā)放貸款，不得違反商品住房預售資金監(jiān)管協(xié)議劃付商品住房預售款，對支行網點違反相關規(guī)定的，要及時糾正、嚴肅處理。本通知自2017年4月13日起實施。特此通知。成都樓市限購時間表2016年10月1日起?限購政策：12個區(qū)域? 1人只能新購1套房成辦發(fā)〔2016〕37號文件內容：限購措施為“成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個人住房貸款**款比例不低于40%?！?016年11月17日起?加碼政策：南部2個區(qū)域 本地戶籍或就業(yè)者有條件才能購1套新房成辦發(fā)〔2016〕45號文件內容：成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內無自有產權住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號文件規(guī)定的住房限購區(qū)域內新購買商品住房的，可在本區(qū)域范圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購買商品住房。2017年3月24日起??加碼政策：11個區(qū)域??本地戶籍或就業(yè)者有條件才能購1套房將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上?！狙由扉喿x】成都突然限購：網簽未定購房者 既怕買不到又怕房價降“我是一周之前就辦了手續(xù)了，而且也收到了房管局的短信提示，只是沒有簽訂正式合同，不知道這個新政策會不會影響到我，所以趕來查詢。”一位前來咨詢的購房者非常焦急的告訴記者：“一方面擔心受政策影響買不到;另一方面又擔心由于‘限購’而導致未來房價下跌的話，自己受損失，我現在的心情非常矛盾?！背啥?"限購3.0版""：13個區(qū)域僅限本地戶籍或就業(yè)者購房不到半年，成都先后出臺3次樓市調控政策，穩(wěn)定房地產市場。（?來源：四川在線）"

2、"4月1日，設立河北雄安新區(qū)的重磅新聞打破了清明節(jié)假日的寧靜，同時也給當地樓市燒了一把火。各路房地產投資客連夜涌向雄安新區(qū)，但伴隨著雄安新區(qū)三縣全面凍結全部房產過戶等措施，大批炒房客開始涌向周邊地區(qū)，距離**近的文安縣、霸州市等地成為其首選目標。截至4月5日晚記者發(fā)稿，與雄安新區(qū)三縣緊鄰的河北省廊坊市霸州市、文安縣；滄州市任丘市、保定市徐水區(qū)、定興縣、滿城區(qū)、清苑區(qū)、白溝新城、高陽縣等9個地方接連出臺限購措施，開始封堵各種炒房行為。具體而言，針對外地戶籍的購房者，霸州市、任丘市、文安縣均明確限購1套住房，且**比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。另外，其還須自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）。上述三個地方對于本地戶籍居民家庭，購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，**比例不低于30%；擁有1套住房，但為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，**款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；擁有2套及以上住房的，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù)。雄安新區(qū)位于河北保定市雄縣、容城、安新3縣及周邊區(qū)域，基本圍繞著白洋淀區(qū)域。今天出臺政策的霸州市和文安縣同屬于河北省廊坊市，其中霸州距離雄縣約40多公里，文安縣距離僅30公里。而任丘市為河北省滄州市下轄縣級市，位于河北省中部，西臨白洋淀。除此之外，徐水區(qū)也發(fā)布政策規(guī)定，暫停向擁有本區(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭，方可允許在本區(qū)購買一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。并且須在取得產權登記證書滿2年后方可進行交易。保定市清苑區(qū)、定興縣則規(guī)定，外地人只能買1套，本地人限購3套。中原地產首席分析師張大偉分析認為，目前雄安新區(qū)房產交易基本凍結。其周邊樓市開始火爆。但今天，緊挨雄安新區(qū)的霸州市、任丘市和文安縣等出臺限購政策，從樓市調控看，托底蓋帽依然是基本原則，這種情況下，現在過熱的城市只是需要蓋帽。其次霸州等地，雖然并非雄安新區(qū)，但**近也有大量的投資需求涌入，這種情況下，調控政策出臺非常必要和及時。之前京津冀周圍的比如北三縣等區(qū)域已經出現了房地產過熱的現象，這種情況下，霸州等地的調控可以抑制投機需求，也避免再走環(huán)北京周圍房地產發(fā)展的不規(guī)范老路。從地圖上可以看到，截至撰稿時，圍繞雄安新區(qū)三縣周邊基本上都已實行了嚴格的限購措施，僅剩下高碑店市1個地方未出臺限購。（據**新消息：河北省高碑店市今日發(fā)文升級樓市調控政策，自今日起，非高碑店市戶籍居民家庭限購一套商品住房（含二手房）且購房**款比例不低于30%。高碑店戶籍居民家庭限購三套商品住房，第二套商品住房**款比例不低于60%。）張大偉稱，預計雄安新區(qū)周圍可能全面限購，抑制投資需求，而從政策看，也會繼續(xù)出臺打擊投資、投機的政策。業(yè)內分析人士指出，雄安周邊一天多地限購，充分說明了當前房地產下的各類炒作因素很多，對于此類城市來說，確實需要積極進行管控。另外此類城市補漏洞的做法很明顯，尤其要防范各類投資投機需求鉆政策漏洞。從此類管控來說，積極防風險同時穩(wěn)定市場預期很關鍵。此類限購也是為了確保雄安新區(qū)后續(xù)獲得一個更為健康的發(fā)展環(huán)境。來源：澎湃新聞網"

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