想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于土地使用權(quán)多少錢50個城市賣地金額漲66.3%，房價能降多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"數(shù)十老人遇以房養(yǎng)老騙局 7百萬房子千元過戶把手里的房子抵押借款三個月，就能獲得每月10%到15%的高息，到期還能全額返還本金，這樣的“以房養(yǎng)老”項目讓不少老人心動不已。然而數(shù)月后，不僅承諾的高息不見蹤影，老人的房子也被抵押借款的“銀主”憑借老人簽字的公證材料以低價悄然買賣，過戶給關(guān)聯(lián)人。2015年開始，北京市數(shù)十位老人陸續(xù)遭遇這樣的騙局，他們有的失去了自己的房產(chǎn)，有的背上了巨額的債務(wù)。據(jù)北京老年維權(quán)服務(wù)工作站、北京市致誠律師事務(wù)所統(tǒng)計，僅由北京市西城區(qū)公安分局移送檢察院的案子就有30多起。然而，由于老人們簽署并公證了一系列正規(guī)的法律文書，他們想要拿回原本屬于自己的房子，難度很大。突然被趕出家門 “以房養(yǎng)老”夢碎2016年10月17日，張玲一家三口和母親李君被一群黑衣人清出了唯一的住所。帶頭清理房產(chǎn)的龍學(xué)武告訴張玲，她母親借了幾百萬做珠寶生意，房子抵了債。張玲當場報警，警察告訴她，對方有房產(chǎn)證，請她配合搬家，有什么糾紛上法院解決。在被趕出家門的第二天，張玲查詢到，一周前，她的房子已經(jīng)以260萬元賣出，而這套東二環(huán)的學(xué)區(qū)房當時的市價在450萬元左右。再三追問下，母親才向她敘述了前情。原來，2016年5月，有人向李君推薦“以房養(yǎng)老”的理財形式，稱完全沒風(fēng)險，并保證“做的人都掙到錢了”。李君動了心，隨即被介紹給了廣艷彬。得知李君離異，房產(chǎn)能由她完全處置的情況后，廣艷彬告訴她，這種“以房養(yǎng)老”的只需要把房產(chǎn)證交給他三個月，抵押到的錢交給他理財，李君每個月都能拿到9萬多元的利息。三個月期滿后，本金全部退回，老人可以再用本金贖回房產(chǎn)證。李君被說動了，5月19日，她與廣艷彬介紹的“銀主”王躍的中間人龍學(xué)武在北京西直門西環(huán)廣場T3樓12層簽署了多個文書。事后李君回憶稱，當時她以為是簽“以房養(yǎng)老”的合同，龍學(xué)武指著文件，讓她在指定的地方簽字，并沒有給她看文書的內(nèi)容。簽署后，她也沒有拿到這些文書。第二天，龍學(xué)武帶著她在北京市西城區(qū)不動產(chǎn)交易大廳辦理了房屋抵押的手續(xù)，隨后將190萬元分兩筆打入她的賬戶，并在幾分鐘后轉(zhuǎn)給了廣艷彬。廣艷彬則給李君手寫了190萬元的借條，并注明“此借款定于2016年8月20日一次性還清，用款共3個月”。至于廣艷彬曾經(jīng)承諾的高額利息，借條上并未呈現(xiàn)。參與“以房養(yǎng)老”投資后，老人實際只拿到廣艷彬手寫的一紙借條 趙赫廷/攝實際上，3個月中，李君一共只拿到了15萬元左右的利息，本金也沒有被歸還。而她聽信了廣艷彬會替她向“銀主”歸還欠款的說辭，所以也一直沒有向其討要。出事后，2016年10月18日，在女兒張玲的陪同下，李君再次來到西直門西環(huán)廣場T3樓12層。張玲赫然發(fā)現(xiàn)，這里并不是什么“以房養(yǎng)老”的公司，而是北京市方正公證處。在公證處，張玲調(diào)取了李君公證過的文書，包括一份借款合同和一份委托書。借款合同顯示，李君借款230萬元，借期1個月，月息2%，雙方同意對借款合同進行具有強制效力債權(quán)文書的公證。到期沒有還款，“銀主”可以憑借公證書向法院申請強制執(zhí)行，李君則放棄自己的抗辯權(quán)。在委托書中，李君將自己房屋抵押、買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、納稅甚至是收取放款等權(quán)利通通委托給龍學(xué)武。正是由于這份委托書，李君的房產(chǎn)在她完全不知情的情況下被過戶了。中國青年報·中青在線記者調(diào)查顯示，買下房產(chǎn)的李伯航，正是龍學(xué)武所在的“北京躍武鑫鑫信息咨詢有限公司”的股東之一。中國青年報·中青在線記者試圖通過合同上留下的電話聯(lián)系龍學(xué)武，但已無法聯(lián)系上他。在躍武鑫鑫信息咨詢有限公司的注冊地址，工作人員告訴記者，這里是一家孵化器，只負責(zé)為企業(yè)提供虛擬注冊的服務(wù)，該公司的辦公地點并不在這里。同樣進入過戶流程的還有董望的房產(chǎn)。2016年10月18日，這棟位于北京知春里價值近700萬元的三居室被人以1000元的價格網(wǎng)簽?！八腥酥篮蟮谝环磻?yīng)都是問，這是每平米單價嗎？事實上這就是他們賣房的全價款?！倍呐畠焊嬖V中國青年報·中青在線記者，父母同樣是在廣艷彬處辦理了所謂的“以房養(yǎng)老”，并在邵楠的介紹下向“銀主”貸款兩百萬元。與李君一樣，這筆錢只在董望的賬上呆了幾分鐘，就轉(zhuǎn)給了廣艷彬。由于董望過世，他的子女以遺產(chǎn)存在爭議和糾紛為由，在法院辦理了異議登記，才使這套已經(jīng)網(wǎng)簽的房產(chǎn)沒能過戶。受騙老人吳老太在家中收拾行李，房子被二次過戶后，新房主要求她在三天之內(nèi)搬走 趙赫廷/攝老人稱不清楚所簽文件 質(zhì)疑公證處違反程序被趕出家門的不只是李君一家。2016年10月16日，年近80歲的張秀蘭和老伴被掃地出門。時候查詢得知，這套位于北京市西城區(qū)三環(huán)內(nèi)60多平方米的房子以460萬元的價格賣給了“何振光”，2016年7月11日完成了過戶。同樣，張秀蘭曾將房產(chǎn)證交給廣艷彬，參加“以房養(yǎng)老”為名義的投資理財項目，并在廣艷彬的指導(dǎo)下簽署了一系列文件。被趕出自己的房子后，張秀蘭和老伴晚上在前門附近24小時營業(yè)的肯德基店過夜，白天他們?nèi)ネ梳t(yī)院里坐著。相對來說，吳哲老人稍顯幸運。由于兒子無意中發(fā)現(xiàn)了他的轉(zhuǎn)賬單，他的房子沒有被偷偷過戶，但目前被廣艷彬介紹來的借款人申請強制執(zhí)行，老兩口的銀行卡已經(jīng)被法院凍結(jié)，退休金都無法使用。向吳哲推薦廣艷彬的田成，同樣是“以房養(yǎng)老”騙局的受害者。盡管前期收獲了可觀利息，半年后，田成還是迎來了“銀主”的上門逼債。吳哲介紹，像田成一樣發(fā)展下線的老人有很多，他們每向廣艷彬介紹一位老人，都可以拿到可觀的介紹費。2016年10月，多名老人被清出自己的原住房，他們的子女開始嘗試通過報警、找律師等途徑幫助老人維權(quán)。起初，民警在看到借款合同、強制效力債權(quán)文書公證等材料時，認為這屬于民事經(jīng)濟糾紛，不予立案。當類似的案件集中爆發(fā)時，老人們的案子才得以刑事立案，北京市西城區(qū)公安局對廣艷彬采取了強制措施。但是，廣艷彬介紹來的“銀主”并未受到調(diào)查，仍在對個別老人逼債乃至清房。涉案的三十多位老人的公證手續(xù)分別在北京市方正公證處、北京市中信公證處和北京市國立公證處辦理。老人的子女發(fā)現(xiàn)，公證處成為他們維權(quán)過程中繞不過去的一個坎。一方面，老人手里幾乎沒有任何與借款和房產(chǎn)抵押有關(guān)的法律文書，僅有一張廣艷彬手寫的欠條，他們只能向為老人辦理公證手續(xù)的公證處索要。另一方面，按照《公證法》第二十七條第二款的規(guī)定，公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。他們也想知道，老人簽署這些法律文書時，是否真正理解這些文件的含義。李君回憶，當時龍學(xué)武在公證處的辦公桌上讓自己簽字，簽完之后一起合了個影，整個過程既沒有公證員的解釋和詢問，也沒有做筆錄。但無論是借款合同、公證申請、公證書還是委托書，均有李君的親筆簽名。公證處堅稱，這就是老人的真實意思表示，并有老人簽字的詢問筆錄為證。幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，張玲看到了這份全文打印，署名公證員楊宏舟、記錄人顧萱的詢問筆錄。在筆錄中，公證員詳細地向李君介紹了借款公證和委托公證的法律責(zé)任和風(fēng)險，長達6頁的筆錄中每一頁底部都有她的簽名。筆錄中特別注明，所有的公證材料都由“銀主”來取。這也導(dǎo)致李君直到被趕出家門，手中都沒有任何有關(guān)辦理借款抵押和委托的書面材料。張玲發(fā)現(xiàn)，這份公證筆錄與同樣受騙的高如老人此前一個月所做的筆錄幾乎完全一樣，只在個人身份信息處有所不同。她質(zhì)疑，兩個年齡、受教育程度、生活背景完全不同的人怎么會對同一個問題作出完全一樣的回答？中國青年報·中青在線記者獲得的一份2016年11月錄制的錄音中，方正公證處主任王世剛解釋稱：“這個筆錄在電腦里已經(jīng)制式化了，你們這樣的公證一年將近4萬件，公證員和公證員助理處理所有的這些都是制式化的，這是約定俗成的，不導(dǎo)致公證無效?！?月13日，北京市西城區(qū)國立公證處，吳哲和兒子索要送達回執(zhí)未果后走出大門。 趙赫廷/攝董望的女兒也質(zhì)疑，父母在北京市國立公證處辦理公證的過程中，對委托賣房的委托公證一無所知。在公證處提供的公證錄像中記者看到，公證員馮躍僅對借款抵押的公證進行了詢問，而對委托公證只字未提。委托公證書送達回執(zhí)的簽名處，董望的簽名也與其此前的簽名有明顯不同，而本應(yīng)由公證員馮躍填寫的接談筆錄，字跡均為“銀主”岳小楠的。同樣由馮躍辦理公證業(yè)務(wù)的老人吳哲，接談筆錄字跡也有類似問題，而他至今尚未拿到委托公證書的送達回執(zhí)。7月13日，中國青年報·中青在線記者跟隨吳哲前往國立公證處，針對上述問題，公證處主任張慶并未正面回復(fù)，只答應(yīng)老人一周后將調(diào)來相關(guān)文書供他復(fù)印。司法部公開通報顯示，2017年4月，針對北京市國立公證處接連發(fā)生數(shù)起為不真實的事項出具公證書，導(dǎo)致當事人房產(chǎn)在不知情的情況下被買賣或抵押的情況，北京市司法局吊銷了李鐵林、馮躍公證員執(zhí)業(yè)證書，給予國立公證處警告、罰款20萬元并處沒收違法所得的行政處罰，國立公證處主任薛衛(wèi)平因負有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任被免職。"

2、劃撥土地使用權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)，有相應(yīng)的權(quán)益價格。其價格內(nèi)涵包括土地取得成本、開發(fā)成本、利息、利潤和產(chǎn)生的土地增值。

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