目前大家應(yīng)該是對為什么房貸利率降了還款金額沒降比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于為什么房貸利率降了還款金額沒降方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房時要注意什么

評估自己的經(jīng)濟(jì)能力

購房者在買房的時候，除了需要注意自己是否首套房之外，還需要評估自己的購房能力，購房能力不僅包括實際的收入，還包括接下來三至五年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥硎曛炼旰罂赡艿穆殬I(yè)安排，還包括你平時的消費習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做首付，每個月可以承擔(dān)的月供是多少。

學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

雖然購房者在買房的時候有銷售人員介紹房屋的相關(guān)信息，但是購房者自己也要學(xué)會一些基礎(chǔ)知識，然后再來判斷他們說的是真是假，購房者在買房前應(yīng)該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。同時，購房者對一些基本法律常識的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設(shè)計的陷阱中。

選擇有實力的開發(fā)商

如果購房者是購買新房的話，那么就需要選擇一個有實力的開發(fā)商修建的房屋，選擇有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，或者在同一個區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開盤的樓盤，可以優(yōu)先考慮，此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

注意得房率和公攤面積

購買新房的時候，還需要注意該樓盤的得房率和公攤面積，這兩者密不可分，把得房率和公攤面積放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面積就小，感覺虧;得房率太高的話，對于居住在里面的住戶來說，會不方便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指數(shù)太低，電梯空間、樓道面積都大不了。

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