目前大家應該是對容積率大小可以看出樓間距嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于容積率大小可以看出樓間距嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。容積率大小的影響有哪些?

人口密度。

容積率較高的小區(qū)就意味著小區(qū)內(nèi)的房子很多，小區(qū)內(nèi)居住的人口密度大，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

樓間距小，采光差。

容積率高會導致整體樓棟距離過近，通風采光較差，徒增樓與樓之間的干擾，減少了日常生活的私密性與安全性，避免不了“一開窗就相視”的尷尬，甚至連鄰里間的爭吵都能聽得見。

內(nèi)部規(guī)劃問題。

如果一個小區(qū)內(nèi)的容積率過高，那么相對應的綠化也會減少，因此會造成樓間距過小、小區(qū)內(nèi)道路狹窄以及停車位不足等，從而影響生活品質(zhì)。

安防問題。

小區(qū)內(nèi)的容積率過高，區(qū)內(nèi)所居住的人口就會很多，那么就很容易造成擁堵，出入人口多，而外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多，這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。

住宅容積率多少比較好?

一般來說住宅容積率在0.3到0.8的小區(qū)比較高檔，0.8到0較為普通，0到0則已經(jīng)是高層項目。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。

容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅的容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

容積率一般是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為獨立別墅為0.2到0.5，聯(lián)排別墅為0.4到0.7，6層以下多層住宅為0.8到2，11層小高層住宅為5到0，18層高層住宅為8到5，19層以上住宅為4到5，住宅小區(qū)容積率小于0的為非普通住宅。

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