想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??土地出讓金如何返還政策是怎樣的方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、土地出讓金返還政策就是政府征用土地后的相應補償政策，各地情況不一，標準不一。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定：有下列情形之一的，由有關人民政府土地主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：（一）為公共利益需要使用土地的（二）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的（五）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照前款第（一）項、第（二）項的規(guī)定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十條規(guī)定國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。

2、土地出讓金有以下返還方式：　　第一、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于建設購買安置回遷房.　　第二、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補償).　　第三、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于開發(fā)項目相關的基礎設施建設.　　第四、土地出讓金返還用于建設公共配套設施(**、醫(yī)院、幼兒園、體育場館).　　第五、政府將土地出讓金返還給其它關聯(lián)企業(yè)或個人.　　第六、政府主導拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項，只是獎勵或補助.

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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