想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于2021年小產權房走向方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、因為小產權房并沒有得到國家的認可，再加上國家對于小產權房的三令五申，許多人在購買小產權房，只能夠通過私下交易買賣的方式造成了集體土地資源的浪費，同時也無形之中增加了交易的風險性，就目前國家已經要求各地集中處理尚未登記的宅基地和集體用地，再進行統(tǒng)一登記之后，會對各個時期所頒發(fā)的土地使用權以及集體建設用地使用權屬進行規(guī)劃，在符合要求的情況之下，有可能會轉改變房屋的性質。目前而言，在2021年小產權房仍然沒有獲得國家的認可，雖然是商品房價格的一半，但因為不被國家所認可，所以面臨的風險還是比較大的，一旦出現拆遷或者是土地被收回，就有可能會出現房錢兩失的局面，所以購房者在購買小產權房時一定要多加慎重，盡可能的購買商品房。

2、我國目前對于小產權房的政策，就是明文禁止私下交易買賣，并且要求集中處理，已經在多個城市當中得以實施，雖然現在很多城市當中都存在有小產權房的情況，但是終將會被取消，至于在交稅完成之后能否變成普通的商品房，目前還沒有明文規(guī)定，需要等待進一步的相關政策，現如今各個政府都已經加快了地級的調查，實行統(tǒng)一的房地產登記制度。產權房目前沒有房產證，是因為在農村土地上建造的房屋，土地性質歸于集體所有不能夠將所建造的房屋轉讓給其他非集體組織當中的人員。即便是同一個村集體組織的成員，房屋轉讓之前也需要向相關的部門提交申請，在通過申請之后才能夠辦理轉讓，而不是私下進行交易買賣。所以在購房時不建議購房者買小產權的房屋，會留下很多的后續(xù)問題。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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