想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于貸款評估費一定要交嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、貸款評估費用是一定要交納的，因為貸款評估的是私人公司，只是處理銀行進(jìn)行貸款前的相關(guān)評估工作和銀行是兩回事，所以這部分費用是必須要付給評估公司的。評估公司只是根據(jù)你自身的房產(chǎn)以及當(dāng)時的市價來評估出該房屋的具體價值，再由銀行判斷出給予貸款的金額，二者是兩個不同的部門，兩種不同的業(yè)務(wù)，所以和貸款的利息沒有關(guān)系。正常流程來說，就是在購買房屋之后，需要向銀行提出貸款的，則將所有的材料整理齊全，向銀行進(jìn)行申請之后，由銀行派出評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估，按照評估價給予貸款的額度，除了評估價之外，還要考慮征信以及公司流水和還款能力，正常情況下，只要審批通過，銀行在3~5天的時間內(nèi)就可以下款，評估標(biāo)準(zhǔn)的收費每個城市都不一樣，一般是按照5‰進(jìn)行收費。

2、買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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