想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??農村宅基地分戶有哪些新規(guī)定嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、“一戶”：在農村，只要是農村戶口家庭成員，并且屬于村集體經濟組織成員，就可以申請農村的宅基地。一戶的概念，也就是以一個戶口本為主。戶口本上如果是一人，叫做一戶，如果一個戶口本上有十幾人，那也叫做一戶。這樣的情況就只能申請到一處宅基地。如果想要申請多的宅基地，就要申請分戶，只要滿足分戶條件就可以。農村對一戶的人數(shù)沒有明確的規(guī)定，少至一人，**多不封頂，但是申請到的宅基地面積跟人數(shù)有關。人少的話，申請到的宅基地面積就小；人多申請到的面積就大?！耙徽保荷厦嫣岬?，申請到的宅基地面積按照一戶的數(shù)量來定。人少的小戶，面積不能超過75平米，中戶不超過120平米，大戶不超過150平米。無論屬于哪種類型，土地確權之后都會發(fā)一個集體土地建設用地使用證，這個證書有了就代表有一處住宅。如果一戶擁有多塊宅基地，就不能確權發(fā)證，沒有證件就不受法律保護。這種情況下，多余的房屋就屬于違建，是有可能被罰款甚至收回的。

2、為推進和規(guī)范農村宅基地使用權確權登記發(fā)證工作，近日，河南省國土資源廳、省委農辦等6部門聯(lián)合下發(fā)了《關于河南省農村宅基地使用權確權登記發(fā)證的指導意見》，要求嚴格規(guī)范確認宅基地使用權主體，落實“一戶一宅”的規(guī)定，按照不同歷史階段對超面積宅基地進行確權登記發(fā)證，妥善處理已有的土地登記成果?！兑庖姟分赋稣厥褂脵鄳撘婪ù_認給本農民集體成員；非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、易地扶貧搬遷、移民安置等集中遷建，在符合土地利用總體規(guī)劃等相關規(guī)劃的前提下，經本農民集體大多數(shù)成員或村民代表同意并經有權機關批準異地建房的，可按規(guī)定確權登記發(fā)證。農村村民進城落戶的，其原合法取得的宅基地使用權應依法予以確權登記。《意見》要求宅基地確權登記發(fā)證應嚴格落實“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”的法律規(guī)定；通過繼承房屋等其他合法形式取得農村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證。符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定宅基地使用權。對于借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經法定征收程序將農民集體所有土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或“小產權房”等違法用地，不得登記發(fā)證。

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