想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于物業(yè)費計算公式是什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、物業(yè)費的計算公式是按照物業(yè)的等級進行收取的。一級標準收費1.00元每平方米；二級標準收費0.75元每平方米；三級標準收費0.45元每平方米；四級標準收費0.35元每平方米。一級標準的物業(yè)費用相當于就是別墅類的小區(qū)環(huán)境，等級越高所享受的待遇也就越好，物業(yè)費收取的面積是按照房產(chǎn)證上的面積進行計算，一般都是按照每年進行收取。而且由于每個城市的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，再加上每個小區(qū)的定位不同，所以收取物業(yè)費的管理額度數(shù)量也會有較大的差異，可以根據(jù)自己小區(qū)的標準來判斷收取是否合理，小區(qū)物業(yè)費用主要用來支付管理服務人員的工資以及公共部位和公用設施的正常運營和維護，此外還涉及到公共部分的綠化養(yǎng)護費用以及一些其他公共責任的保險費用。

2、一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 1. 等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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