想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于交毛坯房時(shí)如何驗(yàn)房方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、交毛坯房時(shí)驗(yàn)房包括7個(gè)方面：1、檢查合同，并且核對(duì)相應(yīng)的面積。2、用卷尺量層高，看是否與合同相符。3、用榔頭輕敲墻體和地面，查空鼓。4、檢查漏水，看是否有堵漏。5、檢查墻面不滴水，有無(wú)裂縫的現(xiàn)象。6、把門窗關(guān)上聽(tīng)隔音效果。7、拉斷電閘看分路。通常情況下，房地產(chǎn)商通知業(yè)主交房的時(shí)間會(huì)相對(duì)早一些，購(gòu)房者不要在第一天和第二天就去收房，因?yàn)樵谇皟商焓辗康娜藭?huì)比較多，而且陪同驗(yàn)房的人也不會(huì)過(guò)于仔細(xì)，因此選擇推后幾天會(huì)比較好。而且驗(yàn)房之前開(kāi)發(fā)商可能會(huì)要求繳費(fèi)或者是簽署一些文件，業(yè)主盡量不要答應(yīng)，不然在驗(yàn)房的過(guò)程中出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，只能自己付錢進(jìn)行解決了。此外，驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的各類問(wèn)題都應(yīng)當(dāng)白紙黑字寫在紙面上，不應(yīng)當(dāng)聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，而且要寫明解決時(shí)間，否則開(kāi)發(fā)商無(wú)限期拖延之后就沒(méi)有任何的辦法了。

2、毛坯房驗(yàn)房流程一：看三書一證一表《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。毛坯房驗(yàn)房流程二：交費(fèi)簽字先驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。毛坯房驗(yàn)房流程三：房屋是否完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。毛坯房驗(yàn)房流程四：費(fèi)用是否合理包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)

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