想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買二手房可以申請首套房補(bǔ)貼方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買首套房即便是二手房，也可以申請首套房的補(bǔ)貼，需要到政府的財(cái)政局申請辦理，同時還要攜帶相關(guān)的證明材料，首套房指的是以家庭為單位所購買的第1套住宅和房屋的性質(zhì)無關(guān)，無論是商品房還是二手房，都能夠享受該政策。由財(cái)政局對申請的資料進(jìn)行審核，通過審核之后，申請者會在一個月內(nèi)收到政府的相關(guān)補(bǔ)貼，不過每個城市的補(bǔ)貼政策不太相同，具體還是要咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。所申請需要準(zhǔn)備的材料，一般包括有填寫好的申請書、個人所得稅的完稅證明以及銀行按揭本息明細(xì)，此外還要提供唯一住房證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)信息。按照我國的相關(guān)規(guī)定，從2016年開始以家庭為單位購買首套房，在144平米以下的可以享受總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼。

2、如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策，認(rèn)定為首套房，是可以按首套房標(biāo)準(zhǔn)再次貸款購房的。**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套

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