想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于五險一金買房子便宜多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、有五險一金并不影響買房的價格，房產(chǎn)的價格是根據(jù)當前的市場規(guī)劃以及購房者的需求所決定，有五險一金的人群，在購房時如果申請房屋抵押貸款或者是住房公積金貸款，能夠享受一定的便利條件，但是無法影響買房的價格。申請住房公積金的人群，購買首套住宅時，**比例**低能夠低到20%，而且相應的貸款利率也會比較低。如果申請的是商業(yè)貸款有五險一金的人群，相當于有比較穩(wěn)定的工作和收入，在銀行進行審批時，無形之中會增加有利條件，所批貸款的額度以及貸款的利率會有所改變。申請房屋抵押貸款時，需要向銀行展現(xiàn)自己的還款能力以及經(jīng)濟基礎，特別是針對于一些貸款額度比較高的人群，夫妻雙方都具備有五險一金貸款獲批的可能性會比收入不穩(wěn)定的人群通過率更高。

2、購房者想要使用五險一金進行購買房屋，是需要繳滿一定的年限才可以用來買房。五險一金中的住房公積金可以在買房的時候，可以申請公積金貸款，貸款的利率比商業(yè)貸款要低。商貸的基準利率是4.90%，公積金貸款5年以上利率是3.25%，還款利息也會低一些。購房者想要使用公積金來進行貸款買房，需要注意以下三點：1.如果需要辦理公積金貸款，那么在辦理之前，盡量不要提取公積金，如果公積金賬戶上的余額即為零，這樣貸款額度也就為零，這就意味著有可能申請不到公積金貸款。2.公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當?shù)毓e金管理咨詢。3.公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。

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