想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于誰知道兒女繼承父親房產需要交稅嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、子女法定繼承父母房產，免征契稅。需要按照房產評估價*0.05%繳納印花稅。二、房產繼承的步驟　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。　　2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。　　3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。　　4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。三、房產繼承權公證需要提交的材料：　　1、被繼承人死亡證明　　2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件　　4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件　　辦理房屋過戶登記，申請人應當向登記機構提交下列文件：　　1、《房地產登記申請書》(原件)　　2、身份證明(復印件)　　3、房地產權證書(原件)　　4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)　　5、契稅完稅憑證(原件)四、繼承房產的費用：　　(1)公證費 40元/平米*產權證面積　　(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人　　注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用?！　?3)房地產價值評估費用　　根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算　　房地產價格總額(萬元)累進計費率%　　100以下5　　101以上至1000部分2.5　　1001以上至2000部分1.5（4）印花稅，按房產評估價*0.05%繳納

2、主要的費用就是公證和房屋評估的費用。　　1、繼承權公證費用;　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元?！　?、房地產價值評估費用；　　根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，　　房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地產繼承過戶稅費。　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成?！　?、契稅　　法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%?！　∪缫惶?00萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：