想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于為什么不建議買帶露臺(tái)的房子方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、大露臺(tái)的房子比較容易出現(xiàn)漏水的情況，而且因?yàn)榻^大多數(shù)房產(chǎn)所提供的露臺(tái)都屬于全體業(yè)主所有，即便是個(gè)人進(jìn)行改造時(shí)，也會(huì)面臨著拆除的風(fēng)險(xiǎn)。絕大多數(shù)的露臺(tái)面積都比較大，所以在改造的時(shí)候不僅會(huì)花費(fèi)更多的時(shí)間和費(fèi)用，還要考慮通水通電的整體成本問題。需要購房者明確的是露臺(tái)和陽臺(tái)不同，如果開發(fā)商有贈(zèng)送露臺(tái)的行為，還是需要在購買之前將露臺(tái)的使用權(quán)利寫在購房協(xié)議當(dāng)中。在購房時(shí)一些更為年輕的購房者會(huì)比較喜歡帶露臺(tái)的房子，對(duì)比于常規(guī)的房屋來說，有露臺(tái)的房屋采光會(huì)比較好，而且一般都是在頂層，所以能夠具有較高的私密性，還能夠免除低層的噪音干擾，可以將露臺(tái)設(shè)計(jì)成封閉的環(huán)境，能夠沐浴陽光，享受生活，也可以將露臺(tái)改為花房或者是休息區(qū)。

2、帶露臺(tái)的房子因?yàn)楸容^容易出現(xiàn)有漏水的情況，而且絕大多數(shù)的露臺(tái)都屬于全體業(yè)主所有，在進(jìn)行改建之后，很容易面臨要拆除的風(fēng)險(xiǎn)，在改造露臺(tái)時(shí)花費(fèi)也比較多需要采用防腐木的材料，還要通水通電整體的花費(fèi)較高。需要購房者注意的是露臺(tái)和陽臺(tái)不同，一般露臺(tái)是不計(jì)算在建筑面積當(dāng)中的，所以在購買時(shí)還需要和開發(fā)商將露臺(tái)的使用權(quán)利寫在協(xié)議當(dāng)中。但也有不少年輕的購房者比較喜歡帶露臺(tái)的房子，相對(duì)來說有露臺(tái)的房屋采光會(huì)比較好而且免除噪音的干擾，因?yàn)橐话愣荚跇菍虞^高的區(qū)域，所以空間上還具有較高的私密性，對(duì)于喜歡沐浴陽光享受生活的人來說，封閉式的露臺(tái)設(shè)計(jì)會(huì)更為隱蔽，能夠轉(zhuǎn)變?yōu)闀?、花房以及休息區(qū)等私密空間，使得室內(nèi)的區(qū)域進(jìn)一步得到擴(kuò)充。

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