想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于樓梯算建筑面積嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、**新的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》2011年版規(guī)定：“建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算?！彼越ㄖ飪?nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積，即你把它看成為普通樓板就可以了。“室外樓梯：　 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算?！　o永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積（即少算一層）。”這兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的，除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外，無其他維護墻體。

2、物業(yè)費管理費的收取一般按建筑面積來，也就是房產(chǎn)證上的面積。有些躍層的部分面積開發(fā)商在銷售時會計入建筑面積，有些卻沒有計入建筑面積。所以具體收費還是應當依據(jù)房產(chǎn)證上面積來計算。當然這種計算方法要和當初做小區(qū)接入測算相符合。

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