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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證二次抵押貸款能貸多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。
1、房產(chǎn)證二次抵押貸款能貸多少要看進行抵押的房產(chǎn)是否還擁有剩余的價值,對于已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋,仍然處于款款的階段,在減掉之前抵押貸款金額之后,會對剩余的余價作為抵押物的物價按照50%或者是60%的比例進行預(yù)估。做二次抵押貸款**好是在同一家銀行進行操作,會比再次進行審核時要更好獲批,一般來說目前做二次抵押貸款的銀行比較少,而且辦理抵押的房屋必須是現(xiàn)房。能夠辦理二次抵押房屋的房產(chǎn)一般都具有較大的發(fā)展?jié)摿Γ藘?yōu)質(zhì)住房之外,本人同樣擁有著較高的還款能力,在第1次辦理房屋抵押貸款的還款階段,需要擁有正常還款的記錄,并且自身的征信條件保持良好的狀態(tài),整個家庭的負債水平不宜過高,可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)銀行咨詢辦理的條件。
2、可以的。有前提條件要求:1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多,比如房產(chǎn)值100萬,只抵押貸款了10萬,那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值,一般銀行貸款會打折扣的,比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
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