想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于單位房產(chǎn)稅如何征收方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收。其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%，但個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，減按4%的稅率征收。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納

2、單位房產(chǎn)稅的征收采用的是從價(jià)計(jì)征的方式來進(jìn)行征收的。從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。單位在進(jìn)行繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，需要注意以下4點(diǎn)：1.如果企業(yè)出租地下的建筑，那么在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，應(yīng)按照出租地上房屋建筑的有關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。2.對于與地上房屋相連的地下建筑，如與房屋相連的地下商場、地下停車場等，應(yīng)將地下地上建筑物視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)政策規(guī)定計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。3.對專門從事房屋租賃經(jīng)營的企業(yè)，其租賃經(jīng)營收入已按規(guī)定征收營業(yè)稅和所得稅的，則不再按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅，均按房產(chǎn)原值扣除20%以后從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。4.對于房屋大修，停用在半年以上的情況，納稅人備案后可免征房產(chǎn)稅。

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