想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房交易流程先給錢還是先過戶方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房交易的過程當(dāng)中是先付一部分的定金或者是**款，然后進(jìn)行過戶，在拿到新的房產(chǎn)證之后才會(huì)交付尾款，目前為了保障自己的資金安全，二手房在交易的過程當(dāng)中一般會(huì)將房款打入資金監(jiān)管部門的賬戶，在確保所有流程都完成的情況之下，賣家才會(huì)收到房款。銀行作為雙方之間的擔(dān)保方，會(huì)對(duì)交易資金進(jìn)行托管，并且初具履約保函，負(fù)責(zé)二手房交易過程當(dāng)中的錢款安全。購買二手房時(shí)，買方要多注意簽訂購房合同前對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)做詳細(xì)的了解，有一些二手房牽扯一些法律糾紛，比如說夫妻離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割，房屋本身屬于抵押的狀態(tài)，或者是賣方有一些經(jīng)濟(jì)糾紛的問題，都有可能在買賣交易之后影響正常的交接。而且許多二手房齡和貸款的年限掛鉤，所以需要通過房屋抵押貸款來購房的買家，盡量不要選房齡太長的二手房。

2、二手房的交易流程事先進(jìn)行支付定金，簽署了相關(guān)條約之后去辦理房屋抵押貸款，然后才會(huì)進(jìn)行過戶。如果是一次性繳納付清同樣是先付錢，然后再過戶，但需要購房者注意的是因?yàn)槭且淮涡愿肚澹瑸榱吮苊獬霈F(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失，還是要先簽訂購房合同，針對(duì)于合同當(dāng)中的詳細(xì)細(xì)節(jié)條款一定要寫清楚。除此以外在簽訂合同之前還要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，避免存在有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的情況出現(xiàn)。在查驗(yàn)房屋所有產(chǎn)權(quán)的情況時(shí)，可以在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心檢查房屋的檔案，并且要求業(yè)主提供相關(guān)的驗(yàn)證材料。還有一點(diǎn)比較關(guān)鍵的就是要確認(rèn)房屋是否存在有抵押貸款或者是其他凍結(jié)的情況。在雙方達(dá)成一致的情況之下簽訂房屋交易，完成后續(xù)的操作步驟，辦理完過戶手續(xù)之后才會(huì)交付尾款。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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