想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??中鐵國(guó)際城二手房如何辦理土地證呢應(yīng)該怎么查詢(xún)呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、遇到這種情況，市民在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)**好首先到國(guó)土局檔案館查詢(xún)一下房屋所占土地的情況，具體原因是我市有個(gè)別小區(qū)在以前辦理土地分戶(hù)證時(shí)，已收回了單位或開(kāi)發(fā)商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢(xún)后則不需要提供土地總證原件。只有房產(chǎn)證，無(wú)國(guó)土證可查詢(xún)房屋土地情況后再進(jìn)行交易市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，如果房屋只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，原則上不能辦理不動(dòng)產(chǎn)交易，但鑒于有些小區(qū)屬于國(guó)土部門(mén)已收回了國(guó)土總證的，市民可先去國(guó)土部門(mén)檔案館查詢(xún)土地相關(guān)情況，如果屬于這種情況可以先辦理不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)后再進(jìn)行交易。

2、（一）未辦理過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)登記的1、土地登記申請(qǐng)書(shū)——《土地登記申請(qǐng)書(shū)》、單位紅頭申請(qǐng)；（原件1份）2、申請(qǐng)人身份證明材料——《企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證明書(shū)》或《機(jī)關(guān)任職文件》、組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證；（復(fù)印件各1份）《地籍調(diào)查法人代表證明書(shū)》、《指界委托書(shū)》；（原件各1份）3、土地權(quán)屬來(lái)源證明——征地文件及紅線(xiàn)圖或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》）或《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；（復(fù)印件各1份）4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（原件各1份）5、地上附著物權(quán)屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（復(fù)印件各1份）6、土地出讓金繳納票據(jù)（復(fù)印件1份）、契稅繳納憑證或減免憑證；(原件各1份)7、其他證明材料。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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