想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房幾年可以買(mǎi)賣(mài)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、國(guó)家對(duì)于二手房的買(mǎi)賣(mài)是沒(méi)有規(guī)定具體年限的，在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)繳納一定的稅費(fèi)，房屋購(gòu)入之后再拿到房產(chǎn)證，兩年以及五年以上都會(huì)享受不同力度的稅費(fèi)減免政策。比如在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，需要繳納個(gè)人所得稅、契稅以及相關(guān)的交易手續(xù)費(fèi)，對(duì)于個(gè)人所得稅來(lái)說(shuō)，如果所賣(mài)出的是滿(mǎn)夠5年的房屋，且是唯一一套住宅的話(huà)，是免征個(gè)人所得稅的?！　≡诜课葙I(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，首先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，就指的是賣(mài)房人是否是房屋的所有人，還有沒(méi)有其他的共有產(chǎn)權(quán)者，如果有其他的共有人，則需要所有的房屋擁有者均同意賣(mài)房才可以進(jìn)行出售，除此之外也要對(duì)房屋本身的狀況做一個(gè)了解，除了相關(guān)的價(jià)格之外，房屋的小區(qū)內(nèi)部環(huán)境以及房屋本身的建筑狀況，都要做好相關(guān)的詳細(xì)調(diào)查。

2、二手房買(mǎi)了以后,隨時(shí)可以再次買(mǎi)賣(mài)，只是不滿(mǎn)2年稅費(fèi)較高如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)2年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。

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