想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于交房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候算起方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、按照相關(guān)的規(guī)定，交房后的物業(yè)費(fèi)是從入住通知單上入住的日期開始計(jì)算，如果在收房的過程當(dāng)中存在有爭(zhēng)議的行為，需要進(jìn)行延遲收房，可以再重新解決問題之后開具入住通知單。自己沒有住房或者是沒有對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不是拖欠物業(yè)管理費(fèi)到原因，如果長(zhǎng)期房屋沒有人居住，可以和物業(yè)公司協(xié)商，物業(yè)費(fèi)減半但按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)所包括的項(xiàng)目，主要涉及到公共物業(yè)和配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。比如針對(duì)于小區(qū)的外墻、樓梯、保安系統(tǒng)和配電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的管理。同時(shí)還擔(dān)負(fù)著公共水電的支出以及購(gòu)買和租賃必要的器械，承擔(dān)著對(duì)小區(qū)綠化環(huán)境的清潔以及種花植樹的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)用，可以到相關(guān)部門進(jìn)行反饋。

2、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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