想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于? 房子套內(nèi)面積是什么?怎么計算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋的套內(nèi)面積指的是房屋的使用面積。以水平投影的面積進行計算，包括臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等多個空間面積的總和，如果在房屋內(nèi)部有樓梯，按照自然層數(shù)的面積總和計入到套內(nèi)面積當中，但不包含結(jié)構(gòu)面積之內(nèi)的內(nèi)部煙囪通風道。套內(nèi)面積決定了日后居住的實際面積大小，但是在買房的時候參考的是建筑面積，除了套內(nèi)面積之外，還要計算公攤面積。公攤面積是為了公共行為和公共活動方便所建設(shè)的建筑面積，包括有樓梯間、電梯井、小區(qū)過道、地下室和值班警衛(wèi)室等等，因為不屬于任何一個業(yè)主所有，由小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共同分攤。公攤面積并不是越小越好，一味的壓縮公共使用面積，會影響日后的居住舒適度，在高層住宅公攤面積在20%左右都屬于比較合理的范圍。

2、首先.你要知道.所謂的建筑面積.不是你房子真正的使用面積.建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積.顧名思意.套內(nèi)建筑面積.就是你房子里所有的面積.包括墻體面積和陽臺面積.公攤面積就是你所在樓座公用面積除以住戶數(shù).包括樓道.樓梯.電梯設(shè)備間等.所以說.你要明白.你所在的整棟樓的公共空間都是你掏過錢的.有你一份.你說的實測61平米.那才是你真正能用到的面積.那是除去你房子里墻體和陽臺面積的.根據(jù)你給出的數(shù)據(jù)算出.你的實際得房率大概在82%左右.這是相當高的.所以你買的房子應(yīng)該是六七層的板樓.一般的高層得房率只有70%~75%.以上所說全中國都一樣.

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