想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于五證齊全爛尾幾率方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、五證齊全的房屋爛尾的幾率相對(duì)比較低，由于五證齊全與樓盤(pán)是否出現(xiàn)爛尾的情況沒(méi)有直接的聯(lián)系，通常情況導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾的原因有兩個(gè)，其中一個(gè)是開(kāi)發(fā)商資金斷裂無(wú)力承擔(dān)后續(xù)建造的費(fèi)用，而另一種原因是老板卷款跑路，因此在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)還應(yīng)當(dāng)選擇實(shí)力強(qiáng)大的品牌開(kāi)發(fā)商。想要在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)注意以下3點(diǎn)：1、很多樓盤(pán)為了吸引更多的購(gòu)房者，會(huì)打出一些誘人的廣告，對(duì)于開(kāi)發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠應(yīng)當(dāng)全部落實(shí)在合同之中。2、如果業(yè)主選擇購(gòu)買(mǎi)精裝房，那么在簽訂合同之前應(yīng)當(dāng)約定裝修產(chǎn)品的規(guī)格以及數(shù)量等眾多細(xì)節(jié)，約定的越詳細(xì)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也就越有利，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有兌現(xiàn)承諾也可以以此為證。3、對(duì)于房?jī)r(jià)高低是不可控的，而且房產(chǎn)交易的時(shí)間較長(zhǎng)，可能會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲毀約等一系列情況，為了規(guī)避這種情況，應(yīng)當(dāng)在合同中寫(xiě)明具體的金額以及違約的責(zé)任。

2、1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買(mǎi)的！

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