想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋繼承過(guò)戶(hù)需要交哪些費(fèi)用?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一般而言，針對(duì)于房屋繼承過(guò)戶(hù)所需要繳納的費(fèi)用，一般包括有評(píng)估費(fèi)以及辦理的公證費(fèi)，還有在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的契稅以及登記費(fèi)，房屋基層不需要繳納個(gè)人所得稅，所以這項(xiàng)就免交。在辦理的時(shí)候需要帶好擁有繼承權(quán)的公證書(shū)，以及被繼承人的死亡證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記。而在所有的費(fèi)用當(dāng)中，公證費(fèi)占據(jù)到了評(píng)估額的2%，契稅占到整體評(píng)估額的1.5%。針對(duì)于房屋繼承來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有遺囑的話，必須是直系親屬才擁有繼承權(quán)。而且在繼承房產(chǎn)之前，還需要先去公證處進(jìn)行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應(yīng)的比例或者是合約進(jìn)行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估以及繼承公證，才可以到房地產(chǎn)中心提出申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的辦理。

2、房屋繼承過(guò)戶(hù)所需要繳納的費(fèi)用是比較少的，包括有公證費(fèi)，以及對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估費(fèi)用，還有一些相關(guān)的合同稅和登記費(fèi)。其中繳納**多的是契稅，如果是法定繼承人所繼承，那么契稅是免交的，如果是非法定人繼承，則要按照契稅的1.5%進(jìn)行收取?，F(xiàn)在大部分的房屋繼承都是法定繼承人，所以對(duì)比于買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與直接繼承，過(guò)戶(hù)所收取的過(guò)戶(hù)費(fèi)用是**少的。在我國(guó)繼承主要分為遺囑繼承以及指定繼承，在辦理房屋繼承的時(shí)候雖然沒(méi)有了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以正常情況下使用這種方法過(guò)戶(hù)的人比較少。具體步驟需要拿著遺囑辦理繼承權(quán)公證，公證之后再到房管局進(jìn)行更名，所需要準(zhǔn)備的證件啊，有原先的房屋所有證以及辦理后的繼承公證書(shū)，以及繼承人的申請(qǐng)書(shū)可以申請(qǐng)從遺囑人的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為繼承人。

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