想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于滿五唯一對(duì)誰(shuí)有利方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、滿五唯一的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)是對(duì)買(mǎi)方有利。所謂滿五唯一是針對(duì)于在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，房屋擁有所有權(quán)證的時(shí)間已經(jīng)滿足5年并且是賣(mài)房者唯一的一套房屋，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠免去個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。比如正常的房屋在交易時(shí)稅費(fèi)在大概總金額5%的程度，如果是滿五唯一的房子，在交易時(shí)可能只有1%的占比并且此類(lèi)房屋符合絕大多數(shù)城市的賣(mài)房標(biāo)準(zhǔn)，在辦理手續(xù)時(shí)效率也很高。滿足5年的標(biāo)準(zhǔn)是從房產(chǎn)證出證開(kāi)始計(jì)算，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期進(jìn)行計(jì)算。而且在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中“唯一”的標(biāo)準(zhǔn)是指所有權(quán)人在該省內(nèi)國(guó)土局系統(tǒng)當(dāng)中，名下只登記了一套房屋。雖然說(shuō)此類(lèi)房屋能夠省去許多的稅費(fèi)，但是還要結(jié)合房屋的質(zhì)量以及地段其他配套設(shè)施進(jìn)行綜合考慮。

2、在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)遇到滿二唯一和滿五唯一的情況，買(mǎi)2為1對(duì)于買(mǎi)方是比較有好處的，因?yàn)樵谠S多城市的相關(guān)政策之下，個(gè)人房產(chǎn)滿過(guò)兩年并且是唯一的住房，在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中可以免收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。按照目前國(guó)家的相關(guān)稅收政策，營(yíng)業(yè)稅會(huì)占到總房款的5.6%，而個(gè)人所得稅會(huì)按照總房款1%進(jìn)行收取。如果房產(chǎn)總價(jià)比較高，稅收也是一筆非?？捎^的金額。滿二唯一也是在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程當(dāng)中，**受歡迎的一類(lèi)房屋，當(dāng)然除了可以免征的個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅之外，在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，還需要交納契稅和相關(guān)的增值稅。所以大家在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程當(dāng)中，需要根據(jù)房屋的面積繳納相應(yīng)的契稅，如果房產(chǎn)面積大約144平米就不再是普通住宅，需要按照3%**高的比例繳納契稅，此外還有交易費(fèi)，權(quán)證登記費(fèi)以及貸款評(píng)估費(fèi)等一系列相關(guān)的費(fèi)用。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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