想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??杭州榮安翡翠半島安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦誰(shuí)知道呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、,是不是屬本人拆遷,他有沒(méi)有從別人手里買過(guò)安置權(quán),2,被拆的時(shí)候,房子是這個(gè)人的產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)。這兩個(gè)問(wèn)題有可能會(huì)衍生出很多細(xì)節(jié)的問(wèn)題影響你的交易。但是你提到開(kāi)發(fā)商,那我想應(yīng)該是屬異地安置,開(kāi)發(fā)商拆了他的房子過(guò)后,另?yè)褚惶幧唐贩?以比較低的價(jià)格賣給他的。,核心問(wèn)題:交易安全。產(chǎn)權(quán)糾紛一旦上了法庭,我就解釋不了了,這方面的法律,我并不了解,所以如果你們私底下簽的協(xié)議、合同這些,我就不知道到底安不安全了,這方面建議你找法律。但是,如果你們的交易是發(fā)生在產(chǎn)權(quán)備案的基礎(chǔ)上,那就是100%的安全了,也就是說(shuō),不管你用什么形式交易,只要權(quán)屬登記認(rèn)可并且予以備案,那就是沒(méi)有問(wèn)題的,所以你先咨詢一下房交所,這類產(chǎn)權(quán)他們是怎么處理的,如果不能直接交易,那就只有出了證再買賣,那就和普通的二手房一樣了,你要注意的就是和買房談好稅收的問(wèn)題。

2、房屋買賣本身是沒(méi)有問(wèn)題的，關(guān)鍵問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)在于是否能夠辦理過(guò)戶。如果買賣的房屋是安置房，那么需要注意:第一，一般安置房的手續(xù)辦理時(shí)間比較長(zhǎng)，可能在幾年之內(nèi)被拆遷人手里只有拆遷協(xié)議而沒(méi)有房產(chǎn)證。如果只按照拆遷協(xié)議來(lái)買賣是有風(fēng)險(xiǎn)的。第二，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。如果不能辦理過(guò)戶，那么，房屋所有權(quán)是沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移的。即便是簽訂了買賣協(xié)議也不能夠擁有所有權(quán)。第三，看該地的拆遷政策中允許安置房進(jìn)行買賣，如果不能，那么過(guò)戶也是一個(gè)問(wèn)題。

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