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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于異地有房算二套房嗎?二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)是哪些方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
1、一、什么叫異地購房?異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個(gè)省份。二、異地購房算二套房嗎?“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),只要是在銀行貸款買房,各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄,連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。三、以下7種情況,認(rèn)定為二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房。3、個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房。4、個(gè)人貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房。5、首次購房使用商貸,再次購房使用公積金貸款。
2、本地有一套房在異地購買也算二套房?!岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮?jiǎn)稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),只要是在銀行貸款買房,各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄,連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。以下情況都算二套房:1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房。3、個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房。4、個(gè)人貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房。5、首次購房使用商貸,再次購房使用公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房,但兩人戶口沒有在一起。7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再貸款購房。關(guān)于“異地購房算二套房嗎”這個(gè)問題,不同地區(qū)、不同政策和個(gè)人的不同情況,認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)也是不同的,個(gè)人在購買二套房前,需要了解下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策,結(jié)合自己的實(shí)際情況,決定是否購買二套房。
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