想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于高層得房率方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、得房率這么高，看開發(fā)商是怎樣操作的。比如陽臺(tái)，全封閉陽臺(tái)算全面積，半封閉陽臺(tái)算一半面積，這樣就給開發(fā)商操作留有了空間。變相的提高了得房率。

2、高層得房率有相應(yīng)的計(jì)算公式，得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積)÷建筑面積。一般來說，高層住宅的得房率在75%左右，而高層板樓住宅得房率會(huì)更高一些在85%之間。小高層板樓住宅得房率在85—88%之間，多層住宅得房率在88—95%。得房率會(huì)影響到居住的舒適度，但并不是得房率越高房子就越好，得房率和小區(qū)的整體配套有關(guān)，比如電梯間的數(shù)量和樓梯的寬度，都會(huì)影響**終的得房率。在購買高層住宅時(shí)，除了要注意得房率之外，還要注意所購買房屋的戶型結(jié)構(gòu)，絕大多數(shù)的高層住宅都屬于框架結(jié)構(gòu)，一般以一廳兩戶和一廳四戶為主，盡可能的選擇南北通透的房屋。此外還要注意小區(qū)的環(huán)境以及電梯的質(zhì)量，與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，確保在電梯出事故之后，能夠得到相應(yīng)的賠償。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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