想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于安置房如何計算房價誰知道安置房現(xiàn)在的房價是多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果是房產(chǎn)證剛剛下來，需要過戶的話，一般情況下需要1%的契稅，和1%的個人所得稅。這兩筆費用一般都是買家來承擔(dān)，基數(shù)就是你成交的房價。另外就是這個房子如果滿2年且為對方唯一住房，那就不需要繳納營業(yè)稅。如果不滿兩年或者說不是唯一住房，那么還需要有5.6%的營業(yè)稅。

2、這個應(yīng)當(dāng)是按照安置房屋超出原房屋的面積大小累進計算房價，也就是說超過10平方米部分按900元/平米計價，超過25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米計價，依次類推。協(xié)議約定120平米只需交8000元，而實際130平米需交14萬，明顯計算標(biāo)準(zhǔn)不一樣。應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定來履行，120平米交8000元，超過的10平方米再按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)支付差價，這樣才合理。

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