想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子寫孩子名字的利弊方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子寫孩子的名字，好處在于不涉及到婚后的夫妻共同財產(chǎn)分割問題，無論結(jié)婚后多少年，在子女未成年之前不擔(dān)心房產(chǎn)會被分走，而且在之后過戶時會省掉公證費、契稅以及所得稅等各項費用，保護好孩子的權(quán)益不受損。因為房子寫孩子的名字，即便是離婚之后，夫妻任何一方也無權(quán)處置孩子的房產(chǎn)，無形之中給孩子保留了資產(chǎn)。但是房子寫孩子的名字也有不可忽視的弊端，比如房款需要一次性付清，因為未成年人沒有還款的能力，所以貸款時不會通過需要由父母全部支付全款為其購房。此外房產(chǎn)證上是未成年子女的名字，父母也不能夠隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，只有在證明為子女利益時，才能夠處置孩子名下的房產(chǎn)。而即便是等到孩子長大成人之后，如果想通過變賣贈予等多種方式變現(xiàn)，也只能夠在兒女的委托之下才有權(quán)利處置。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當(dāng)然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

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