想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房住宅產(chǎn)權(quán)多少年方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、商品房住宅產(chǎn)權(quán)為70年。所購買的房屋如果土地性質(zhì)為商業(yè)，產(chǎn)權(quán)時間為40年或50年，目前現(xiàn)在很多商住一體的房屋產(chǎn)權(quán)也同樣是70年，具體要看房屋的性質(zhì)。70年產(chǎn)權(quán)的房屋在到期之后根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定會自動對土地進行續(xù)約，而且只要房屋還在，需要繳納相應(yīng)的土地使用費，可以繼續(xù)居住。如果房屋面臨拆遷，會參考當前的拆簽補償標準給予相應(yīng)的補償。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所在土地的使用權(quán)和房屋的使用權(quán)，購房者在購買房屋之后對房屋的使用權(quán)是永久性的，而我們常說的產(chǎn)權(quán)主要指的是土地使用權(quán)，需要購房者注意的是，土地使用權(quán)不是從辦理產(chǎn)權(quán)證開始計算，而是從開發(fā)商獲得土地使用時間進行計算。所以盡可能的購買新開盤的商品房或者是年限較短的二手房。

2、商品房住宅產(chǎn)權(quán)為70年。所購買的房屋如果土地性質(zhì)為商業(yè)，產(chǎn)權(quán)時間為40年或50年，目前現(xiàn)在很多商住一體的房屋產(chǎn)權(quán)也同樣是70年，具體要看房屋的性質(zhì)。70年產(chǎn)權(quán)的房屋在到期之后根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定會自動對土地進行續(xù)約，而且只要房屋還在，需要繳納相應(yīng)的土地使用費，可以繼續(xù)居住。如果房屋面臨拆遷，會參考當前的拆簽補償標準給予相應(yīng)的補償。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所在土地的使用權(quán)和房屋的使用權(quán)，購房者在購買房屋之后對房屋的使用權(quán)是永久性的，而我們常說的產(chǎn)權(quán)主要指的是土地使用權(quán)，需要購房者注意的是，土地使用權(quán)不是從辦理產(chǎn)權(quán)證開始計算，而是從開發(fā)商獲得土地使用時間進行計算。所以盡可能的購買新開盤的商品房或者是年限較短的二手房。

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