想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??物業(yè)管理包括哪些方面物業(yè)管理公司經營范圍包括什么方面方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。 那么物業(yè)管理公司的經營范圍都包括哪些方面的內容呢？物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：①根據(jù)有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用;④有權制止違反規(guī)章制度的行為;⑤有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理;⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務;⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經營;②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督;③重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經業(yè)主委員會認可;④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。物業(yè)管理公司資質等級劃分資質三級企業(yè)：1.注冊資金50萬以上；2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，企業(yè)經理取得建設部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；3.委托的物業(yè)管理項目；4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；5.建立了維修基金管理與使用制度。資質二級企業(yè)：1.注冊資本300萬以上；2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人，企業(yè)經理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書；3.管理兩種類型以上的物業(yè)；4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計算基數(shù)是：（1）多層住宅80萬平方米；（2）高層住宅40萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）6萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。5.10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號；6.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；

2、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：①根據(jù)有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；④有權制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經營；②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經業(yè)主委員會認可；④接受房地產主管部門、有關主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。物業(yè)管理公司資質等級劃分資質三級企業(yè)：1.注冊資金50萬以上；2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，企業(yè)經理取得建設部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；3.委托的物業(yè)管理項目；4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；5.建立了維修基金管理與使用制度。資質二級企業(yè)：1.注冊資本300萬以上；2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人，企業(yè)經理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書；3.管理兩種類型以上的物業(yè)；4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計算基數(shù)是：（1）多層住宅80萬平方米；（2）高層住宅40萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）6萬平方米；（4）樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。5.10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號；6.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；7.建立了維修基金管理與使用制度。至于一級資質的企業(yè)要求更高，建議先申請三級資質，隨著公司逐步發(fā)展在一步步升級

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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