想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房改房維修基金如何使用房改房過戶為什么交房屋維修基金?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一般情況在拿到這個房的時候就應(yīng)該教房屋維修基金的，因?yàn)槿绻唤贿@一筆錢的話，自己就拿不到準(zhǔn)入許可證，也就是契稅證，要補(bǔ)土地收益金。　　如果不交房屋維修基金房子住可以住，但是自己只有使用權(quán)沒有出讓權(quán)。現(xiàn)在2手房交易的話 必須是要3證齊全。房產(chǎn)證，土地證，契稅證。如果在銀行貸款，有房屋買賣也就是相當(dāng)于出讓，所以銀行會補(bǔ)收土地收益金。

2、其實(shí)房改房的維修基金．專項(xiàng)用于住房公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后，因自然損壞或不可抗力損壞的維修、養(yǎng)護(hù)和更新、改造。維修基金應(yīng)按幢號設(shè)立明細(xì)分別核算，維修時須經(jīng)業(yè)主委員會或每幢住房一半以上房屋所有人同意簽字后方可使用。目前，維修基金的使用由售房單位提出，經(jīng)市住房公積金管理中心審核后款項(xiàng)劃撥至施工單位賬戶內(nèi)。

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