想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房稅費(fèi)怎么算的方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在我國(guó)任何房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的出現(xiàn)，而所繳納的稅費(fèi)種類一般是契稅、營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，在購(gòu)買新房的過(guò)程當(dāng)中，除了要繳納的契稅之外，還需要繳納房屋總額2%~3%的住房維修基金。契稅目前有一定的優(yōu)惠政策，90平方米以下的普通住宅在首次購(gòu)買的情況之下，可以按照1%的標(biāo)準(zhǔn)征收。90平方米以上，144平方米以下普通住宅首次購(gòu)買的普通住宅按照1.5%征收。144平米以上或者是二套房，按照3%征收契稅。營(yíng)業(yè)稅按照成交價(jià)的5.5%收取，如果所出售的房屋已經(jīng)滿足5年，并且是普通住宅，可以免征營(yíng)業(yè)稅，在不足5年或者是非普通住宅都需要全額征收。個(gè)人所得稅是兩次差額的20%，或者按照總房款的1%征收，所出售的房屋，如果是滿足5年并且是唯一住房，可以免征個(gè)人所得稅。

2、房稅費(fèi)指的是在房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中所涉及到的稅收主要包括有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅以及印花稅。因?yàn)椴煌牡貐^(qū)所征收的稅費(fèi)比例不同，所以，需要咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，而且在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，尤其是二手房的交易買賣，雙方都需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。比如契稅就是必須要繳納的首次購(gòu)買普通住宅建筑平米在90平米以下可以享受1%的納稅標(biāo)準(zhǔn)，正常的面積大小按1.5%的標(biāo)準(zhǔn)。二手房交易過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)會(huì)比較多，比如在房屋在不到兩年的時(shí)間就轉(zhuǎn)讓，就需要支付5.5%的全額營(yíng)業(yè)稅，在不足五年的時(shí)間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，還需要繳納個(gè)人所得稅，按照納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，要繳納完相應(yīng)的稅費(fèi)，才能夠進(jìn)行辦理。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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