想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房稅費怎么算的方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在我國任何房產(chǎn)交易的過程當中，都會產(chǎn)生相應的出現(xiàn)，而所繳納的稅費種類一般是契稅、營業(yè)稅，個人所得稅，在購買新房的過程當中，除了要繳納的契稅之外，還需要繳納房屋總額2%~3%的住房維修基金。契稅目前有一定的優(yōu)惠政策，90平方米以下的普通住宅在首次購買的情況之下，可以按照1%的標準征收。90平方米以上，144平方米以下普通住宅首次購買的普通住宅按照1.5%征收。144平米以上或者是二套房，按照3%征收契稅。營業(yè)稅按照成交價的5.5%收取，如果所出售的房屋已經(jīng)滿足5年，并且是普通住宅，可以免征營業(yè)稅，在不足5年或者是非普通住宅都需要全額征收。個人所得稅是兩次差額的20%，或者按照總房款的1%征收，所出售的房屋，如果是滿足5年并且是唯一住房，可以免征個人所得稅。

2、房稅費指的是在房產(chǎn)交易過程當中所涉及到的稅收主要包括有契稅、個人所得稅、增值稅以及印花稅。因為不同的地區(qū)所征收的稅費比例不同，所以，需要咨詢當?shù)氐亩悇詹块T，而且在房屋交易的過程當中，尤其是二手房的交易買賣，雙方都需要繳納相應的稅費。比如契稅就是必須要繳納的首次購買普通住宅建筑平米在90平米以下可以享受1%的納稅標準，正常的面積大小按1.5%的標準。二手房交易過程當中產(chǎn)生的稅費會比較多，比如在房屋在不到兩年的時間就轉(zhuǎn)讓，就需要支付5.5%的全額營業(yè)稅，在不足五年的時間進行轉(zhuǎn)讓，還需要繳納個人所得稅，按照納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應納個人所得稅額。在辦理房屋所有產(chǎn)權證之前，要繳納完相應的稅費，才能夠進行辦理。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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