想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于廣州超144方的豪宅稅方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、超過144平米以上的都屬于非普通住宅，進(jìn)行交易的時(shí)候需要按照成交價(jià)的3%收取契稅，此外還有增值稅，根據(jù)房屋的情況有相符的納稅政策。此外如果購買的是家庭二套房，無論是否是144平米以上的豪宅，都按照成交價(jià)的3%收取契稅，而且不滿足2年的房產(chǎn)還會(huì)征收5%的增值稅。所以購買房屋的時(shí)候一般建議購買滿五唯一的房屋，能省掉很多的稅費(fèi)。廣州目前的豪宅稅以普通住房為劃分標(biāo)準(zhǔn)。普通住宅滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、實(shí)際成交總價(jià)低于750萬，而且單套住宅的面積小于120平米這幾個(gè)條件，一般家庭的首套購房都不在此范圍之內(nèi)。此外符合豪宅的房屋進(jìn)行征稅時(shí)，個(gè)人所得稅按照銷售價(jià)*1%或者是差額的20%收取。具體可以咨詢?cè)摰貐^(qū)的房屋交易中心。

2、超過144平米以上的都屬于非普通住宅，進(jìn)行交易的時(shí)候需要按照成交價(jià)的3%收取契稅，此外還有增值稅，根據(jù)房屋的情況有相符的納稅政策。此外如果購買的是家庭二套房，無論是否是144平米以上的豪宅，都按照成交價(jià)的3%收取契稅，而且不滿足2年的房產(chǎn)還會(huì)征收5%的增值稅。所以購買房屋的時(shí)候一般建議購買滿五唯一的房屋，能省掉很多的稅費(fèi)。廣州目前的豪宅稅以普通住房為劃分標(biāo)準(zhǔn)。普通住宅滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、實(shí)際成交總價(jià)低于750萬，而且單套住宅的面積小于120平米這幾個(gè)條件，一般家庭的首套購房都不在此范圍之內(nèi)。此外符合豪宅的房屋進(jìn)行征稅時(shí)，個(gè)人所得稅按照銷售價(jià)*1%或者是差額的20%收取。具體可以咨詢?cè)摰貐^(qū)的房屋交易中心。

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