想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于廉租房住夠五年買多少錢一平京廉租房公租房擬同房同價(jià)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"據(jù)新華社電住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個(gè)特大城市REITs（房地產(chǎn)投資信托基金）試點(diǎn)方向，試點(diǎn)范圍初步定于租賃性保障房，包括公共租賃住房、廉租房?！芭c市場(chǎng)人士的期望不同，住建部此次試點(diǎn)范圍初步定于租賃性保障房，持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產(chǎn)證券化，盤活存量資產(chǎn)，提供后續(xù)建設(shè)資金，也可以使地方政府在保障房建設(shè)管理中承擔(dān)的‘無(wú)限責(zé)任’變?yōu)椤邢挢?zé)任’，有效解決租賃性保障房資金短板。”一位權(quán)威人士透露。目前，我國(guó)租賃性保障房建設(shè)資金來(lái)源主要是中央財(cái)政撥款、10％地方政府土地出讓金、住房公積金收益以及地方政府債、銀行貸款、信托、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)墊資等。原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示，在資金來(lái)源上，租賃性保障房建設(shè)仍然延續(xù)了過去政府項(xiàng)目建設(shè)的融資模式，即以外部借款、尤其是銀行貸款為主的模式。在銀根收縮情況下，保障房建設(shè)面臨較大資金缺口。按照保障房建設(shè)目標(biāo)，“十二五”期間將建設(shè)3600萬(wàn)套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建設(shè)總量的40％，約1440萬(wàn)套。有業(yè)內(nèi)人士估算，以每套13萬(wàn)至14萬(wàn)元成本計(jì)算，租賃性保障房的建設(shè)資金需求將超2萬(wàn)億元。租賃性保障房通過資產(chǎn)證券化，可擴(kuò)寬資金來(lái)源渠道，緩解租賃性保障房的建設(shè)資金壓力。上述權(quán)威人士介紹，根據(jù)此次試點(diǎn)方案，通過設(shè)立“特殊目的公司”（SPV），以對(duì)應(yīng)租賃性保障房項(xiàng)目為主要資產(chǎn)包，通過公募市場(chǎng)募集資金并掛牌交易，完成資產(chǎn)證券化。用益信托研究員帥國(guó)讓認(rèn)為，監(jiān)管層大力推廣REITs產(chǎn)品，主要是房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中的重要地位決定的。他認(rèn)為，隨著新一輪REITs試點(diǎn)臨近，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)長(zhǎng)期面臨的融資難問題有望“改善”。不過，這要解決好其間諸如法律界定、稅收優(yōu)惠等復(fù)雜關(guān)系。"

2、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》規(guī)定廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)，具體定價(jià)權(quán)限按照地方定價(jià)目錄的規(guī)定執(zhí)行。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)**低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。廉租住房的計(jì)租單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓凶》孔饨鹩?jì)租單位一致?！　?015年度的廉租住房繼續(xù)去年的租金標(biāo)準(zhǔn)，仍為每月每平方米使用面積1元，每套住房實(shí)際租金按住房地段、樓層、朝向等調(diào)劑因素進(jìn)行評(píng)定。值得注意的是，每平方米使用面積月租金1元，是廉租住房租金的起評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，而不是平均租金水平。　　物業(yè)管理費(fèi)按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理四級(jí)(**低等級(jí))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，平均每月每平方米0.35元，由物業(yè)管理單位在收取廉租住房租金時(shí)一并收取。據(jù)專家介紹，廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之所以相對(duì)較低，主要是因?yàn)榭紤]到配租對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力有限。廉租住房租金比現(xiàn)行公房租金1.59元的平均水平低40%左右，物業(yè)管理費(fèi)則比目前同等住宅小區(qū)平均收費(fèi)水平低44%?！　×庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.人戶保障面積為25平方米；　　2.人戶保障面積為35平方米；　　3.人戶保障面積為45平方米；　　4.人及以上戶保障面積為50平方米?！　×庾》勘Ｕ厦娣e外的租金標(biāo)準(zhǔn)，在公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每月每建筑平方米降低0.50元執(zhí)行，公共租賃住房無(wú)論保障內(nèi)還是保障外面積一律按照公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。廉租房每月0.68元—0.8元每建筑平方米。保障外租金面積由3元—4元，參照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),每月每建筑平方米降低0.5元執(zhí)行?！　×庾》?jī)?chǔ)藏室租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按每月每建筑平方米0.40元收取，公共租賃住房?jī)?chǔ)藏室租金標(biāo)準(zhǔn)按同單元公共租賃住房**高租金標(biāo)準(zhǔn)一半確定。

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