想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房交了**退房要多少違約金購(gòu)買的寫字樓沒(méi)法辦產(chǎn)證業(yè)主申請(qǐng)退房被駁回方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"占房不肯退 前公婆被拘和丈夫離婚后，王女士遲遲要不回自己婚前購(gòu)買的房子，原因是前夫及其父母不愿搬走。雙方經(jīng)過(guò)數(shù)次訴訟，法院判決王女士的前夫及公婆騰房，但直到王女士申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這三人仍強(qiáng)占不走。在房山法院將王女士公婆司法拘留之后，他們**終同意騰房。2006年2月，王女士在房山區(qū)良鄉(xiāng)某處購(gòu)置了一套房屋。同年5月，王女士與趙先生結(jié)婚，婚后生育一子，婚后王女士與趙先生，以及公公趙某和婆婆李某都住在房屋內(nèi)。后王女士與丈夫因感情不和，雙方于2012年12月經(jīng)法院判決后離婚。離婚后，王女士多次要求趙先生及其父母搬出房屋，但是三被告一直不肯搬出。2012年12月，王女士的前公公趙某以物權(quán)確認(rèn)糾紛為由，將王女士訴至房山法院，請(qǐng)求對(duì)王女士的合法財(cái)產(chǎn)享有居住使用權(quán)，房山法院依法駁回了趙某的訴訟請(qǐng)求，后趙某不服判決，又訴至北京市一中院，一中院再次駁回了趙某的訴訟請(qǐng)求，后趙某向北京市高院申請(qǐng)?jiān)賹彛?014年4月，北京市高院駁回了趙某的再審請(qǐng)求。之后，王女士以趙先生、趙某、李某三人為被告起訴至房山法院，法院經(jīng)審理后依法判決王女士對(duì)房山區(qū)良鄉(xiāng)某房屋享有居住使用權(quán)，判決生效后，三被告以家中還有一名80多歲的老人，即趙先生的爺爺居住為由，拒不騰空房屋。王女士再次訴至房山法院，法院判決三被告騰空房屋給王女士居住。三被告不服，又上訴至北京市二中院，二中院經(jīng)審理后依法駁回了三被告上訴請(qǐng)求?？紤]到涉訴房屋中有80多歲的老人居住等因素,法院經(jīng)王女士同意后,延長(zhǎng)搬離時(shí)間。然而，時(shí)至今日，距離判決書(shū)生效已經(jīng)過(guò)了18個(gè)月,王女士向房山法院提出了強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。該案承辦法官陳寶多次依法傳喚被執(zhí)行人，并張貼騰房公告，但直到騰房的前一天，被執(zhí)行人也沒(méi)按約到執(zhí)行局與承辦法官溝通。房山法院執(zhí)行一庭多次研究案情后，決定采取“以拘促執(zhí)”的方式還王女士公道。房屋騰退前，房山法院前往涉案房屋拘留了被執(zhí)行人趙某、李某。當(dāng)天，被執(zhí)行人趙某、李某就表示已認(rèn)識(shí)到自己行為的嚴(yán)重性，并愿意配合騰出房屋給王女士。12月26日，被執(zhí)行人自行用鑰匙打開(kāi)了房門，搬家公司工作人員順利進(jìn)入了房屋并展開(kāi)騰房工作?？紤]到被執(zhí)行人還需照顧80多歲的老人，法院提前解除了二人的司法拘留。"

2、合同中如果沒(méi)約定違約金，可以不用承擔(dān)違約金。但如果合同中約定了定金，如果您想退房，定金是要不回來(lái)了，但定金不能超過(guò)合同總價(jià)金的20%，超過(guò)的部分應(yīng)當(dāng)返還

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