想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??物業(yè)法規(guī)定,物業(yè)費有哪些構(gòu)成管理費范圍包括什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。　　商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：　　(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施物業(yè)管理費等?！　?2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等?！　?3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。　　(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。　　(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出?！　?6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用?！　?7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用?！　?8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用?！　?9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用?！　?10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用?！　?11)節(jié)日裝飾的費用?！　?12)管理者酬金?！　?13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。　　(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用?！　?15)其他為管理而發(fā)生的合理支出?！　×硗獾捻椖吭斠娤嚓P(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

2、商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施物業(yè) 管理費等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

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