想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子買二手房還是新房好如何選擇方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、建議買新房子,因?yàn)樾路繘](méi)有稅,現(xiàn)在國(guó)家壓價(jià)壓的很厲害,買二手不便宜啊,你的**夠了？實(shí)在不行去辦個(gè)消費(fèi)貸款,工作嗎？你需要好好分析思考一下了,30也不小了,也許買房后媳婦就有了

2、1、遷戶口問(wèn)題很多人買房子，都是為了遷戶口。買二手房，在遷戶口方面，容易存在一些糾紛，比如原房主不愿意將自己的戶口遷出，那么，新業(yè)主就無(wú)法將自己的戶口遷入。新房在入戶方面，則不存在這些問(wèn)題。2、地段問(wèn)題因?yàn)橥恋刭Y源有限，城市的中心區(qū)域新房比較少，而且價(jià)格比較高。二手房在地段上擁有優(yōu)勢(shì)，可選空間比較大。3、交房時(shí)間問(wèn)題新房以期房居多，也就是說(shuō)，在購(gòu)買之后，還需要若干時(shí)間之后才能交房、裝修、入住，且面臨延期交房等各種風(fēng)險(xiǎn)。而二手房是現(xiàn)房，如果買的是毛坯房，可以自己按照喜好進(jìn)行裝修；如果買的是裝修好的二手房，則可以直接入住，節(jié)省了時(shí)間成本，對(duì)于租房住的朋友們來(lái)說(shuō)，能節(jié)省一部分租金，避免了一邊償還新房的房貸一邊支付房租的情況。4、裝修問(wèn)題商品房以毛坯房居多，當(dāng)然了，也有一些精裝房。相比二手房，新房可選空間有限，二手房可選余地較大，毛坯、簡(jiǎn)裝、中裝、精裝、豪裝等都有，如果是自己喜歡的裝修和設(shè)計(jì)風(fēng)格，則可以為自己省下裝修時(shí)所耗費(fèi)的精力和金錢。同時(shí)，個(gè)人可以依據(jù)經(jīng)濟(jì)能力，選擇房屋的裝修好壞，即是選擇簡(jiǎn)裝、中裝、精裝，還是豪裝。5、房齡問(wèn)題新房的優(yōu)勢(shì)就是房齡比較新，二手房的房齡則比較老，尤其是一些老房子。當(dāng)然了，也有一些二手房為次新房，建成后3-5年就出售，這樣的二手房，房齡比較小。6、質(zhì)量和配套問(wèn)題作為期房的商品房，**大的隱患也在于此。因?yàn)楹芏嘈路抠I的時(shí)候不是現(xiàn)房，憑圖紙、沙盤、戶型圖、樣板間作判斷購(gòu)買，等到交房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積縮水、綠化率不達(dá)標(biāo)、景觀效果差、土地使用年限縮短，而且房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、開(kāi)發(fā)商承諾的配套設(shè)施（道路、幼兒園、會(huì)所、商業(yè)街等等）還遙遙無(wú)期、規(guī)劃中的市政設(shè)施還只是設(shè)想的時(shí)候，這些問(wèn)題就夠你慢慢和開(kāi)發(fā)商扯一陣子了。二手房是現(xiàn)房，有問(wèn)題可以在看房時(shí)就發(fā)現(xiàn)，比如是否有漏水問(wèn)題、有無(wú)沉降問(wèn)題、配套設(shè)施怎樣、土地證使用年限多久、面積多少等，一目了然。根據(jù)問(wèn)題的多少，問(wèn)題的嚴(yán)重程度，個(gè)人可以決定買還是不買。7、價(jià)格問(wèn)題在一些以二手房交易為主的大城市，二手房的價(jià)格要比新房高。在一些以新房交易為主的城市，普遍說(shuō)來(lái)，二手房的單價(jià)低于同區(qū)域的商品房單價(jià)；二手房無(wú)疑在單價(jià)和總價(jià)上，具有很大的優(yōu)勢(shì)。

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